العثور على حق الحي
ليس هناك شك حول السؤال الأكثر شيوعًا الذي يطرحه القراء. هذا السؤال عادة ما يأتي في شكل من أشكال "أريد الانتقال إلى منطقة فينيكس. من فضلك أخبرني أين تعتقد أنني يجب أن أعيش." أو "أنا أنتقل إلى منطقة فينيكس مع عائلتي. أنا أبحث عن حي آمن مع مدارس جيدة. أين يجب أن أبدو؟"
انا سوف اكون صادق. أخشى هذه الأسئلة في كل مرة أحصل عليها.
هذا لأنني لا أستطيع الإجابة عليها حقًا. أتمنى أن يلتزم الأشخاص بالأسئلة البسيطة ، مثل "كيف يمكنني العثور على مقابلة مبادلة ؟" أو "أين هو أفضل مكان للحصول على توقيعات لاعبي البيسبول خلال تدريب الربيع ؟" أو "أين أسواق المزارعين ؟" تلك التي يمكنني الإجابة عليها! بدون معرفةك أنت أو عائلتك ، من المستحيل بالنسبة لي أن أنصحك بالمكان الذي يجب أن تعيش فيه. لذا عندما أسأل هذا السؤال ، عادةً ما أقوم بتقسيمه إلى أسئلة في حقك. على الأقل ربما يساعد ذلك في تنظيم جميع المعلمات إلى أجزاء يمكن التحكم فيها. ثم يمكنك إجراء البحث والتوصل إلى استنتاجات معقولة.
منطقة المترو فينيكس
كثير من الناس لا يدركون مدى حجم منطقة مترو فينكس. مدينة فينيكس هي نفسها خامس أكبر مدينة في البلاد . جغرافيا ، مترو فينكس منتشر جدا. ويغطي أكثر من 9000 ميل مربع. فينيكس هي أكبر مدينة في مقاطعة ماريكوبا.
يبلغ عدد سكان مقاطعة ماريكوبا أكثر من 4،000،000 شخص (2013). وهي رابع محافظة من حيث عدد السكان في البلاد. يوجد في مقاطعة ماريكوبا أكثر من 20 ولاية ومنطقة كولومبيا.
منطقة مترو فينيكس ، كما هو محدد من قبل التعداد الأمريكي ، وتشمل كلا من مقاطعتي ماريكوبا والبينال ، وهي مكونة من العديد من المدن والبلدات.
هذا يمكن أن يجعل قرار من أين يعيشون معقدة بعض الشيء.
مدن وبلدات إنكوربوريتد في مقاطعة ماريكوبا
Apache Junction (جزئي)، Avondale، Buckeye، Carefree، Cave Creek، Chandler، El Mirage، Fountain Hills، Gila Bend، Gilbert، Glendale، Goodyear، Guadalupe، Litchfield Park، Mesa، Paradise Valley، Peoria، Phoenix، Queen Creek، Scottsdale و Surprise و Tempe و Tolleson و Wickenburg و Youngtown.
مجتمعات غير تابعة لمقاطعة ماريكوبا
Agua Caliente، Aguila، Anthem، Arlington، Camp Creek، Chandler Heights، Circle City، Cotton Centre، Desert Hills، Freeman، Gladden Hassayampa، Higley، Hopeville، Laveen، Liberty، Maricopa Colony، Mobile، Morristown، New River، Nortons Corner، Ocotillo، Palo Verde، Perryville، Rio Verde، Santa Maria، Sentinel، St. Johns، Sun City، Sun City West، Sunflower، Tonopah، Wintersburg and Wittman.
ومن بين هذه المعالم ، تقع Anthem ، و Chandler Heights ، و Desert Hills ، و Higley ، و Laveen ، و New River ، و Ocotillo ، و Perryville ، و Sun City ، و Sun City West بالقرب من الفندق ، ويمكن اعتبارها جزءًا من مترو فينيكس.
بعض المدن الموجودة في المقاطعات الأخرى قريبة نسبياً ، ومن الشائع أن نجد أن الأشخاص الذين يعيشون في تلك المدن يعملون ويلعبون في مقاطعة ماريكوبا.
تلك المدن هي تقاطع أباتشي (جزئي) ، فلورنس ، غلوب ، ميامي ، كل جنوب شرق فينيكس. ماريكوبا ، وهي جنوب غرب فينيكس وكازا غراندي التي تقع جنوب فينيكس.
مناطق لطيفة مقابل ليس مناطق جميلة
أحد الجوانب الفريدة في الوادي هو أن كل مدينة وكل مجتمع تقريبًا بها مناطق ومناطق ليست لطيفة أو ينبغي تجنبها. ليس من الممكن وضع قائمة بالمناطق اللطيفة ، أو المناطق التي يجب تجنبها ، كما طُلب مني ذلك عدة مرات. على عكس المدن الكبرى الأخرى ، تتغير الأحياء بسرعة كبيرة هنا. يمكنك أن تكون في حي راقي لطيف للغاية ، والسفر بضع بنايات في اتجاه معين ، وتجد أنها الجري أو غير طبيعي.
هناك بالتأكيد بعض المناطق التي يمكنك أن تكون على يقين من أن لديك الجيران الأثرياء - ولكن لا يمكنني أن أضمن أنها ستكون ممتعة! لذا إذا كان لديك مليون دولار أو أكثر لتقوم بإنفاقها على منزل ، فإن Paradise Valley (بين فينيكس و Scottsdale) أو Biltmore Estates (Central Phoenix) أو بشكل أساسي في أي مكان على الجبل أو في سفوح الجبل سيكون المكان الذي أن تبحث. لكن إذا كان لديك مليون دولار لإنفاقها على منزل ، ربما لن تطلب مني النصيحة! عد إلى حد هذه الفقرة: من الصعب جداً الحكم على الحي دون رؤيته. حتى سكوتسديل ، المعروفة بملعب للأثرياء والمشاهير ، لديها مناطق ليست ممتعة مثل الآخرين.
فيما يلي بعض التعميمات:
- إذا كنت تستطيع ، تجنب وسط المدينة أو وسط المدينة من كل مدينة في منطقة فينيكس مترو. هذا لا ينبغي أن تكون مفاجأة. ما لم تستمتع بالعيش في وسط المدينة ، ستجد أن الضواحي هي المكان الذي يريد الناس العيش فيه. هذا هو المكان الذي توجد فيه المطاعم ومراكز التسوق والأفلام والمناظر الخلفية ومرافق الشواء ، إلخ.
- تجنب العيش بالقرب من الحرم الرئيسي لجامعة ولاية أريزونا ، إلا إذا كنت طالبًا جامعًا. مرة أخرى ، إذا فكرت في الأمر ، فهذا منطقي. لا أحد يملك ، كل شخص يستأجر ، كل شخص صغير السن وعابر. قد لا يتم الاعتناء بالعقارات.
- إذا كان الإيجار / تكلفة المنزل تبدو جيدة جدا ليكون صحيحا ، فهو كذلك. لا توجد مساومات هنا. لن تجد شقة للإيجار مقابل 350 دولار في الشهر. لن تجد منزلاً في منطقة لطيفة مقابل 70،000 دولار. رسوم الإيجار وأسعار المساكن هي بالتأكيد أرخص من بعض المدن ، مثل سان فرانسيسكو أو نيويورك ، ولكنها إلى حد كبير على المستوى الوطني.
- هذا هو أيضا الفطرة السليمة ، ولكن تجنب العيش في شارع رئيسي أو طريق سريع إذا استطعت. كلما حصلت على مزيد من الحركة ، كلما قلت الضوضاء والتفاقم ، وأقل احتمالية أن يكون لديك غرباء يقودون سيارتك في محيطك.
- عند اختيار الحي ، اذهب إلى هناك خلال النهار ، ثم قم بزيارته ليلاً. انظر إلى جيرانك ، وأنواع السيارات في الشوارع وفي الممرات. انظر إلى الشركات المجاورة. هل هي محلات البيدق والمغاسل التي تعمل بالعملة المعدنية وأماكن إقراض يوم الدفع ومخازن التوفير ومكاتب العمل النهارية؟ هل توجد نوادي أو حانات؟ هذه هي الأعمال التجارية المشروعة ، ولكن وجود هؤلاء في الحي سيعطيك أدلة فيما يتعلق باقتصاديات المنطقة.
إليك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها عند محاولة تحديد مكان الإقامة في منطقة مترو فينكس. هم ليسوا بأي ترتيب خاص:
تذهب إلى عملها
إذا كنت تعرف المكان الذي ستعمل فيه ، فقرر المدة التي ترغب في إنفاقها من وإلى العمل. ثم ، على الخريطة ، ارسم محيطًا للأماكن التي تقع ضمن تلك المسافة المقبولة. عليك أن تأخذ بعين الاعتبار ما إذا كنت ستسافر خلال ساعة الذروة أو على مسار يتأثر بساعة الذروة.
إذا كنت تعيش في تشاندلر وتتنقل إلى وادي دير ، وكنت تعمل من 8 إلى 5 ، فستقضي الكثير من الوقت في سيارتك. إذا كنت تعمل في الفترة من 3 إلى منتصف الليل ، وتعيش في Surprise وتعمل في Sun City ، فإن حركة المرور ليست عاملاً.
نصيحة: الشمس مشرقة جدا معظم السنة ، وهناك بعض الناس الذين يفضلون عدم القيادة في الشمس. قد ترغب في النظر في هذا عند التخطيط لرحلتك. القيادة الغربية إلى شمس الظهيرة يمكن أن تكون تجربة محبطة ، خمسة أيام في الأسبوع.
- معرفة كم من الوقت قد يكون لديك تخفيف
- حارات هوف
- السكك الحديدية الخفيفة
- خريطة تظهر المسافات من وسط مدينة فينيكس
مدارس منطقة العنقاء
إذا كنت تبحث عن مدرسة للتعليم الأساسي في مرحلة التعليم الأساسي ، فلا توجد طريقة سهلة لمعرفة أي المدارس أفضل من غيرها. سيكون عليك فقط "الالتفاف" والقيام بالبحث. هناك مواقع على شبكة الإنترنت حيث يمكنك تعلم الكثير عن المدارس في كل من المناطق التعليمية ، بما في ذلك أحجام الفصول الدراسية ، وعشرات الاختبارات الموحدة ، ومستويات خبرة المعلم.
هناك مدارس حكومية ومدارس خاصة ومدارس مستقلة. اعتمادًا على المدارس والصف ، سيتعين عليك الاتصال بالمنطقة التعليمية لمعرفة ما إذا كان بإمكان طفلك الدخول إذا قررت الانتقال إلى مكان قريب. تذكر - لا يمكن للجميع إرسال أطفالهم إلى المدرسة مع أفضل السجلات الأكاديمية.
لكن ذلك قد لا يكون ضروريًا للحصول على تعليم جيد لطفلك.
- أفضل المدارس
ميزانية
كم يمكنك تحمل نفقات المعيشة على أساس شهري؟ كن محافظًا. عند البحث عن شقق ، تذكر أن بعض المجمعات السكنية تحتوي على مرافق ، والبعض الآخر لا. بعضها لديها رسوم الحيوانات الأليفة. تشمل بعض رسوم الكابل. تأكد من أنك تسأل جميع الأسئلة وتعرف بالضبط ما هي نفقاتك الشهرية للمعيشة. هذه العناصر يمكن أن تجعل مئات الدولارات فرق لك كل شهر. عند شراء منزل ، تأكد من فهم ما سوف تكلفه المرافق الخاصة بك: الكهرباء والغاز ، وجمع القمامة ، والكابلات ، والهاتف. فواتير المياه هي في بعض الأحيان مفاجأة. معرفة ما إذا كان هناك جمعية أصحاب المنازل ("HOA") وما هي التكلفة السنوية. بمجرد شراء منزل ، يمكن رفع مستحقاتك في HOA وليس لديك خيار سوى دفع المبلغ الزائد.
- ما هو HOA؟
- إستبيان HOA: جيد أم شر؟
- كم ستكون فاتورتي الكهربائية؟
- شقق ومنازل للايجار
- أسعار المنازل في منطقة فينيكس
أنشطة
ماذا تحب ان تفعل؟ إذا كنت ترغب في الذهاب إلى المسرح أو مشاهدة كرة السلة أو البيسبول المحترفين ، قد ترغب في التأكد من أن رحلتك إلى وسط مدينة فينكس سهلة. إذا كنت تستمتع بممارسة الهوكي أو كرة القدم المحترفة ، فستكون جليندال في الاعتبار.
إذا كنت تريد أن تكون عضوًا في نادي ريفي مع لعبة غولف ، فهناك الكثير من الخيارات ، ولكن عليك أن تجدها. إذا كنت تستمتع بالمشي على فصيلة روتفيلر في حديقة في الصباح ، سيكون القرب من منطقة لطيفة بمسارات المشي أو متنزه الكلاب أمرًا مهمًا. هل أنت مهتم بالنوادي الليلية والحياة الليلية؟ المجتمعات العرقية أو المناطق التي يوجد فيها تركيز للناس من دين معين؟ هل تحتاج أن تكون بالقرب من المستشفى؟ سيكون هذا مجرد النظر أكثر واحد. هل تحتاج إلى أن تكون على مسافة قريبة من وسائل النقل العام؟ سيحد ذلك من محيطك المتاح أيضًا. فكر في الأشياء التي تقوم بها أو تحتاج إليها ، ثم قرر إلى أي مدى أنت على استعداد لتكون من بينها.
- منطقة الجذب السياحي بالمدينة
- الحدائق
المسافة إلى أماكن أخرى
إذا كنت ترغب في التزلج على الماء أو الحصول على قارب ، قد يكون القرب من البحيرة أمرًا مهمًا بالنسبة لك. إذا كنت تستمتع بالتوجه إلى شمال أريزونا للاستمتاع بالصخور الحمراء في سيدونا أو لتصل إلى المنحدرات في منطقة فلاجستاف ، فأنت تريد أن تعيش في الجزء الشمالي من المدينة. إذا كنت تستمتع بالذهاب إلى روكي بوينت أو المكسيك لعطلة نهاية الأسبوع أو توكسون أو ستزور أحد أفراد أسرتك في سجن سافورد ستيت ، قد ترغب في العيش في الجزء الجنوبي من المدينة.
إذا كنت تسافر إلى بالم سبرينغز بضع مرات في السنة ، فربما يجب عليك وضعه بالقرب من I-10. أعتقد أنك تفهم ما أعنيه. إذا كانت هناك أماكن محددة تسافر إليها من منزلك ، فمن المنطقي فقط خفض وقت السفر بأكثر من ساعة من خلال تحديد موقع المكان المناسب في المدينة.
- التزلج في ولاية أريزونا
- البحيرات والقوارب والصيد
- رحلات يومية من فينيكس
- القيادة تايمز والمسافات
شراء منزل
هل تريد منزلاً جديدًا في مجتمع مسوّر مع وسائل الراحة والأنشطة؟ هل تريد منزلًا قديمًا ليس منزلًا فرعيًا من نوع cookie-cutter-type؟ هل تريد منزل في حي تاريخي؟ هل تريد منزلاً في مجتمع فارغ ، مثل مجتمع تقاعدي أو مجتمع معيشة للمقيمين البالغين حيث لا يُسمح بأي أطفال؟ هل تريد ملكية أو حصان؟ لدي الكثير من الأسئلة ، ولكن ليس العديد من الإجابات! يمكنك العثور عليها كلها في مترو فينكس ، ولكن إذا كنت تبحث عن نوع معين من المنزل أو المجتمع ، فسوف يساعد ذلك في تضييق نطاق البحث.
- ما هو المجتمع المخطط له؟
- أنواع مختلفة من المنازل
- المعيشة التقاعد
سلامة
الجميع يريد أن يعيش في حي آمن. يمكنك العثور على الجريمة في كل مكان تقريباً ، لكن بعض المناطق أكثر عرضة للجرائم العنيفة من غيرها. على سبيل المثال ، لن يكون مفاجأة لسكان المنطقة أن قسم ماريفال في فينيكس قد ارتكب جرائم عنف أكثر من المناطق الأخرى.
هذه المنطقة لديها سمعة لنشاط العصابة. تقريبا كل مدينة في منطقة فينكس مترو لديها إحصاءات الجريمة التي يمكنك استخدامها للمساعدة في اتخاذ قرارك.
انها مجرد شعور جيد
هناك الكثير من الأحياء للنظر فيها. لجعلها أكثر إرباكًا ، هناك مناطق تبدو متشابهة تمامًا ، مع نفس المتاجر والمطاعم ووسائل الراحة ولكن على جانبي المدينة. هناك مناطق أقدم بسحر أكثر ، وأخرى حديثة ونظيفة. هناك أماكن لا تزال تملك ممتلكات وحصانا ، وهناك شقق جديدة وشقق علوية في المراكز الحضرية. أنا دائما أوصي ، إن أمكن ، أن يستأجر الناس أولا لإتاحة الوقت للتعرف على المنطقة والعثور على الحي الذي يشعر بالارتياح. نعم ، هذا يعني على الأرجح الانتقال مرتين ، ووضع بعض متعلقاتك في التخزين. لكن أليس هذا أفضل من الاستثمار في منزل في جزء من المدينة لا تحبه؟
الآن ، عملك هو اتخاذ هذه المعايير ووضعها في الترتيب الأكثر أهمية بالنسبة لك. تحديد الأولويات. ثم قم بطباعة خريطة وتضييق نطاق بحثك على تلك المناطق التي تلبي احتياجات عائلتك.