عند التفكير في شراء مبيت وإفطار ، يقوم العديد من الحراس النشيطين الطامحين بتقييم فوائد أسلوب الحياة أولاً. العمل في المنزل ، باستخدام مواهب فطرية مثل مهارات الخبز وتزيينها ، وإتاحة الفرصة للعيش في منزل تاريخي ، كلها تلعب بشكل كبير في قرار الانتقال إلى أسلوب الحياة الداخلي. بطبيعة الحال ، من المهم بنفس القدر في اختيار أن تصبح مالك ب & ب هي الاعتبارات المالية .
ولكن عند النظر إلى هذه الأمور ، غالباً ما يستخدم المشترون المحتملون عملية حسابية بسيطة ، بطرح النفقات من الدخل المحتمل. ولكن هناك فائدة أخرى مخفية في كثير من الأحيان من امتلاك نزل ، ويأتي ذلك في شكل نفقات الأعمال التي يمكن أن تحقق مزايا ضريبية وشخصية.
لأن الكثير من حياة النزل مرتبطة بالنزل نفسه ، فإنه غالبا ما يكون من الصعب (إن لم يكن من المستحيل تقريبًا) فصل نفقات الأعمال عن النفقات الشخصية. والنتيجة هي حصولك على خفض دخلك الكلي من تكلفة المواد الضرورية ليس فقط لتشغيل نزل ، ولكن أيضا لراحتك الخاصة. وانخفاض الدخل المبلغ عنه يعني ضرائب أقل.
في حين يجب عليك دائمًا استشارة أحد المحاسبين قبل إنشاء متجر كنزيل جديد ، فإليك بعض المناطق التي قد تجد فيها نفسك تحصل على مزايا شخصية من أعمال إدارة المصانع:
- طعام. سوف يخبرك معظم المحاسبين أنه يجب عليك الاحتفاظ بإيصالات مختلفة عند قيامك بشراء البقالة - واحدة للأشياء التي سيتم استخدامها للنزل وأخرى للبقالة الشخصية. في حين أن هذه نصيحة جيدة ، ستجد أن هناك أوقات معينة يمكنك فيها الغمر في إمدادات النزل للحصول على شيء ترغب في تناوله أو شربه - مثل كعكة مع الشاي أو بعض السكر لتناول القهوة (و بالطبع ، الشاي والقهوة نفسها). توفر بقايا منطقة أخرى لتوفير المال في هذه الفئة كذلك. عندما نزلت أنا وزوجتي نزل ، بالتأكيد أكلت حصتي من بقايا البيض والارتباطات السجق لوجبتي الإفطار!
- الإصلاحات. تعتبر خدمة التدبير الداخلي فريدة من نوعها بين الشركات في هذا المنزل الذي تعيش فيه هو العمل. لذلك ، يعتبر إجراء الإصلاحات على العقار دائمًا تقريبًا نفقات تجارية. إذا كنت تعيش في منزل ريفي منفصل في مكان الإقامة ، فقد لا يكون هذا هو الحال ، ولكن على العموم ، سيتم تغطية "الإصلاحات" في منزلك من قبل النزل.
- اللوازم. تنطبق نفس الفكرة الأساسية لاستخدام بعض طعام النزل هنا. عندما تكون في مطبخك ، من المحتمل أن الشراشف الورقية والصابون الذي تستخدمه قد تم شراؤه من قبل النزل.
- وسائل الترفيه. هل تضع الكتب خارجا للضيوف؟ اشترك في راديو القمر الصناعي؟ تشغيل الاسطوانات؟ تقدم لهم أقراص الفيديو الرقمية لاتخاذها إلى غرفهم؟ هل لديك مجموعة من المجلات أو الجرائد ليقرأوها؟ عرض لغز أو مجموعة من الألعاب؟ توفير خدمة الكابل الموسعة في جميع أنحاء نزل؟ إذا كان الأمر كذلك ، فإن هذه النفقات يمكن أن تأتي كلها تحت مظلة النزل - حتى لو كنت تستمتع بها في بعض الأحيان أيضا!
- المناظر الطبيعية والبستنة. تماما مثل المنزل الذي يوجد فيه ب & ب ، فمن المرجح أن الفناء الخاص بك سيكون واحد ونفس الشيء مع فناء الفندق. ولذلك ، فإن المصانع الجديدة وخدمات تنسيق الحدائق والنوافير وغيرها من زخارف الحديقة ، والأسوار ، والغطاء ، وأكثر من ذلك بكثير ، ستحسب كمصاريف أعمال. بالطبع ، إذا كان لديك حديقة خاصة بك أو فناء ، فلن يكون هذا هو الحال.
- وسائل النقل. إذا كان لديك مركبة تستخدمها فقط في الأعمال التجارية للنزل ، مثل شراء البقالة أو اختيار الضيوف من المطار أو محطة القطار ، فقد تتمكن من كتابتها كمصروف تجاري.
- خدمات. مرة أخرى ، لأنك تعيش في نفس المنزل الذي يعمل كعملك ، سوف تستفيد من المرافق التي تغذي النزل الرئيسي. إذا كان لديك عدادات مساعدة في الجزء الخاص بك من المنزل ، فمن الواضح أنه لا يمكن تضمين تلك الخصومات ، ولكن كل تكاليف التدفئة والهاتف والهاتف الأخرى الخاصة بك إما يمكن خصمها مباشرة أو تقسيمها بين مساحة المعيشة الشخصية الخاصة بك و ُخمارة. ومع ذلك ، لأنه من المحتمل أنك ستقضي معظم وقتك في النزل ، فلن يكون من الصعب الحد من المرافق التي تستخدمها في منطقتك الخاصة بالمنزل.
- التكنولوجيا. عناصر مثل الكمبيوتر الجديد والطابعة ومحرك الأقراص الصلبة وحتى الخدمات مثل التخزين السحابي والواي فاي كلها عمليات شطب عندما يتم استخدامها لأعمالك. بالإضافة إلى ذلك ، ستتمكن من المطالبة بالحبر والبرمجيات والورق واللوازم المكتبية الأخرى كنفقات تجارية.
- أدوات المطبخ. لا يُتوقع منك أن تقوم بتكرار الأجهزة الخاصة بك عند فتح B & B ، لذلك فإن نفس الميكروويف و Kitchen Aid والمحمصة والفرن وغسالة الصحون سوف تشتريها وتطالب بها كمصاريف تجارية ، يمكنك استخدامها شخصيًا.
- ملابس. يحب بعض أصحاب الحانات الحفاظ على الأمور رسمية ، بينما يفضل آخرون ارتداء ملابس مريحة في المنزل. في كلتا الحالتين ، قد تكون الملابس التي تشتريها للعمل مؤهلة للحصول على الاستقطاعات - خاصة إذا كانت قطع مخصصة مصممة بشعار و / أو اسم النزل. تحقق مع المحاسب الخاص بك للحصول على إرشادات حول هذا.
- غسيل ملابس. تمامًا مثل الأجهزة الموجودة في المطبخ ، يُسمح لك تمامًا باستخدام آلات الغسيل والتجفيف الخاصة بالنزل لغسل ملابسك الشخصية. لذا لن تحصل على الادخار عند شرائها فقط ، ولكن من المحتمل أن يتم استخدام الماء والمنظف في نفقات النزل أيضًا.
ضع في اعتبارك ، أنا لا أحث أبنائك على "الغش" على ضرائبهم. هذا هو مجرد دليل عام للخصومات التي قد تكون قادراً على اتخاذها كنظير في الفندق قد لا تكون على علم بها من قبل. تأكد دومًا من التحقق من كل شيء باستخدام تكلفة الاكتساب ، كن دقيقًا في فصل النفقات الشخصية ونفقات الأعمال عندما تستطيع ذلك ، والأهم من ذلك كله - احتفظ بإيصالاتك!