معلومات هامة عن أسبيرنج إنكابيرز
هل تحلم بفتح السرير الخاص بك والإفطار؟ هناك اعتقاد خاطئ شائع بين الحراس النشيطين الطموحين هو أنك ستحتاج إلى مبلغ من المال يربح من اليانصيب من أجل فتح نشاطك التجاري.
في حين أن وجود كمية كبيرة من الأصول السائلة سيعطيك بلا شك المزيد من الحرية وراحة البال ، فإنه لا يزال من الممكن (على الرغم من أنه من غير المحتمل) أن تبدأ السرير والإفطار دون استثمار رأس مال كبير.
أحد العوامل الرئيسية في تحديد مقدار رأس المال الذي ستحتاجه هو ما إذا كنت تمتلك بالفعل مبنى مناسبًا للمبيت والإفطار.
المساحة الفعلية ، بغض النظر عما إذا كنت تستأجر أو تفكر في شراء العقار ستكون دائمًا أكبر تكلفة. هذا هو السبب في اختيار العديد من أصحاب المنازل للاستفادة من مساحة المعيشة الحالية الخاصة بهم للمبيت والإفطار. هذا لا يحافظ على انخفاض تكاليف التشغيل الأولية فحسب ولكنه يضيف أيضًا مستوى من الدفء والأصالة موجودان فقط في المنزل.
تحذر إليانور أميس ، وهي أخصائية معتمدة في مجال علوم المستهلك العائلي ، وصاحبة حانة متقاعدة تدير مبيت وإفطار بلومونت في لوراي بفيرجينيا مع زوجها ، من أنظرائها الجدد ، بغض النظر عن مدى جودة توقعهم للكلفة ، يجب عليك دائماً تخصيص المزيد من المال مما تتوقع أن تنفقه ، خاصة في السنة الأولى من التشغيل.
التكاليف التقديرية للعناصر الأساسية
على الرغم من عدم وجود طريقة لتحديد التكلفة بالضبط ، فمن الضروري تحديد تقدير تقريبي لما يمكن أن تتوقع إنفاقه على العناصر الأساسية لنشاطك التجاري.
وبصرف النظر عن تكاليف البناء والمواد الغذائية ، والتي من المستحيل تقديرها بسبب انقسام أسعار العقارات والمواد الغذائية في جميع أنحاء البلاد ، فإن النفقات الأخرى ، مثل أسعار مراتب الأسرّة والمفروشات تختلف من دولة إلى أخرى ويمكن حسابها باستخدام المعلومات الواردة أدناه. . ومع ذلك ، يجب أن تكون على دراية بأن تكاليف الموظفين (مثل الخادمات) لا يتم تضمينها لأنها اختيارية ، ويتم تحديد الراتب حسب حالة عملهم.
- تأثيث الغرفة والتجديدات. الخطوة الأولى لتحقيق فتح السرير والإفطار هو التأكد من أن جميع المنافذ الكهربائية ، والسباكة ، والمناظر الطبيعية تصل إلى رمز ورائعة من الناحية الجمالية. سيكون لديك أيضا على الأرجح الطلاء ، كحد أدنى ، كل غرفة ضيوف ، سيكون لديك أيضا لدفع فاتورة عن أي إصلاحات المبنى.
- 10،000 - 15،000 دولار أمريكي هو تقدير جيد للبدء ، ولكن يمكن أن يكون أكثر اعتمادا بشكل كبير على حالة المبنى والأراضي.
- حتى إذا كنت تعتني بالمبنى ، يمكنك أن تتوقع تجديدًا بسيطًا كل عشر سنوات أو ما شابه.
- الحشايا والبياضات والوسائد والبطانيات. ستحتاج إلى جعل ضيوفك يشعرون بالراحة قدر الإمكان ، ويمكن تحقيق ذلك بسهولة باستخدام الملاءات الناعمة ومجموعة متنوعة من الوسائد (من الأفضل أن يكون لديك مجموعة من الخيارات الثابتة والناعمة للضيوف).
- يعتمد هذا التقدير على عدد غرف الضيوف التي سيحصل عليها النزل ، بالإضافة إلى حجم الأسرّة ، ولكن يجب أن تتوقع إنفاق 500 دولار (أو أكثر) لكل غرفة ضيوف.
- ينبغي أن تكون ملاءات الفندق واضحة وجديدة للضيوف ، لذلك تأكد من استبدال الفراش (وخاصة الأوراق) كل خمس سنوات.
- كاشفات الدخان وأجهزة الإنذار بالحريق. هذه البنود مكلفه بموجب القانون ويمكن انقاذ ليس فقط حياتك بل الممتلكات الخاصة بك ايضا.
- سوف يحدد مارشال النار في منطقتك عدد أجهزة الكشف والإنذارات اللازمة لعملك. 200 دولار هو تقدير سخي لستة من أجهزة الكشف والإنذار.
- سيكون عليك استبدال البطاريات على أجهزة الكشف بشكل متكرر ولكن لن تضطر إلى شراء بطاريات جديدة لمدة خمس سنوات تقريبًا.
- علامة الدخول الأمامية. من الواضح أنك ستريد أن تدع ضيوفك يعرفون أنهم قد وصلوا إلى السرير والفطور بعلامة.
- يمكنك الحصول على علامة 500 دولار ، ولكن إذا كنت تريد أن تكون مضاءة ، أو كبيرة ، أو لديك تصميم متقن ، يمكن أن تكلف ما يصل إلى 5000 دولار.
- اعتمادًا على نوع العلامة (ستحتاج الإشارات المضاءة إلى مزيد من الصيانة) ، يجب أن يكون لديك خمسة أعوام على الأقل من الاستخدام دون وجود علامات بارزة على البلى.
- الترقيات والإعلانات. تعتبر تقييمات Yelp و word of mouth مصادر رائعة ومجانية للترويج لنشاطك التجاري ، ولكن لا شك في أنك ستضطر إلى إنفاق المال (خاصة في البداية) على الإعلان من أجل عرض نشاطك التجاري لأول مرة للمجتمع المحلي.
- 1500 دولار للحملة الأولية هي مكان رائع للبدء.
- بعد العام الأول ، ستظل ترغب في عرض الإعلانات والعروض الترويجية ، ولكن يمكنك خفض ميزانيتك إلى 1000 دولار إذا كان لديك تدفق للضيوف.
- لوازم الأعمال . من أجل إدارة الحجوزات وتحديث موقع الويب الخاص بك ، وحتى طباعة إيصالات ضيوفك ، سيتعين عليك الاستثمار في جهاز كمبيوتر وطابعة لجميع الأغراض (تتضمن ماسح ضوئي وجهاز فاكس). إن ورق الطابعة والأقلام وخراطيش الحبر كلها ضرورية أيضًا.
- يمكن تشغيل جهاز كمبيوتر موثوق به يتراوح بين 1000 و 3000 دولار ، وعادة ما تسعر الطابعات (حسب احتياجاتك) بين 500 - 1000 دولار.
- نحن جميعًا نخشى فيروسات الكمبيوتر وحادثًا لا مفر منه ، ولكن باستثناء أي حوادث مثيرة ، ستحتاج إلى تحديث معداتك كل ثلاث سنوات أو أقل.
- أدوات المطبخ. سوف تحتاج إلى لوحات ونظارات وسكاكين لضيوفك.
- توقع 400 دولار أو أكثر لهذه العناصر ،
- إذا لم تكن عرضة لكسر الأشياء ، يمكن لمجموعة الطعام الجيدة أن تستمر لمدة تزيد عن عقد من الزمان.
- مبلغ صغير. إذا واجهت وضعاً حيث تحتاج إلى النقد فوراً (ربما لإصلاح في آخر لحظة أو متجر للبقالة) ، فستحتاج إلى تخزين بعض المخزون.
- يجب أن يكون 500 دولار كافيًا لمعظم حالات الطوارئ.
- يعتمد عدد المرات التي عليك فيها إعادة تجديد مبلغ المصروفات النثرية على استخدامك ، ولكنك تتوقع أن تضيفه مرة واحدة في السنة على الأقل.
تقدير نفقات بدء التشغيل الخاصة بك
لتحديد التكاليف المتوقعة الفعلية ، استخدم الدليل أعلاه ، بالإضافة إلى المعلومات التي جمعتها لإكمال تقدير تكلفة بدء التشغيل هذا:
- تكاليف البناء:
- تكاليف الطعام:
- المفروشات والتجديد:
- الحشايا والصفائح والوسائد والبطانيات:
- كاشفات الدخان وأجهزة الإنذار بالحريق:
- علامة الدخول الأمامية:
- الرسوم القانونية والتصاريح والتراخيص:
- الترقيات والإعلانات:
- لوازم الأعمال:
- أدوات المطبخ:
- مبلغ صغير:
- الموظفين (الخادمات ، الطباخين ، موظفي مكتب الاستقبال ، إلخ):
- النفقات المتنوعة:
- مجموع: