5 أعلام حمراء لمشاهدة عند الحجز الايجارات الايجارات

01 من 05

شرط عدم الاستبعاد

تزداد شعبية إيجارات الإجازات ، وكذلك طول اتفاقات تأمين هذه العقارات. يجب على المستأجرين مراقبة بعض العلامات الحمراء عند الدخول في العقد.

المواقع مثل Airbnb و VRBO تربط أصحاب الأملاك مع المسافرين بأعداد قياسية. غالبًا ما يستشير المتسوقون على هذه المواقع مراجعات عبر الإنترنت عندما يتخذون قرارات التأجير النهائية.

ومن بين السمات الشائعة على نحو متزايد لعقود إيجار العطلة هو شرط عدم التباس. في مكان ما في النسخة المطبوعة ، ابحث عن قسم يمنعك من نشر مراجعة سلبية على وسائل الإعلام الاجتماعية مثل Yelp أو TripAdvisor.

كانت هناك حالات تم فيها فرض رسوم على بطاقة ائتمان المستأجر كغرامة لنشر مراجعة سلبية عبر الإنترنت.

هناك قضية واحدة ، تم توثيقها على موقع SFGate.com ، اشتركت فيها زوجين مقابل 500 دولار لنشر تعليقات سلبية على منتدى مستأجر الإنترنت. وادعى المستأجر أنه لا يعرف عن بند عدم التباس لأن العقد نفسه لم يكن متاحًا للتفتيش إلا بعد أن يكون قد سلم أمواله. بعد الكثير من المساومات ، حذف الزوجان الترحيل وتلقيا أموالهما.

إذا كنت تملك عقارًا مستأجرًا ، فإنه يهدد نشاطك التجاري عندما تكون هناك مراجعة سيئة على العرض العام. ولكن ينبغي أن يكون للمسافرين ذوي الميزانية المحدودة في مجتمع حر الحق في تقديم شكاوى عادلة وعقلانية إذا لم ترق الترتيبات إلى ما تم التعهد به. ابحث عن هذا البند في العقد الخاص بك. إذا كان هناك ، فكر في ما إذا كان مالك العقار لديه مشكلة منتظمة مع المراجعات السلبية.

بعض المراجعات عبر الإنترنت مبالغ فيها ، أو مضللة ، أو غير صريحة. يجب ألا تأخذ أبداً كل ما تقرأه على مثل هذه المواقع ، ومراجعة سيئة واحدة ليست مبررًا لتجاوز التأجير. يبحث المسافرون ذوو الميزانية الذكية عن أنماط من التعليقات الإيجابية والسلبية في مراجعات الفنادق واستئجار العطلات.

ولكن إذا كان لديك تجربة أقل من مرضية ، فمن العدل أن تكون لديك فرصة لمشاركة بعض مشكلاتك مع الآخرين الذين قد يتبعونك.

02 من 05

مطلوب الدفع قبل توفر العقد الكامل

في المناقشة السابقة حول العلم الأحمر ، أكد أحد المستهلكين أنه لا يعرف عن بند عدم التباس لأنه تم السداد قبل أن يكون العقد نهائيًا. هذا في حد ذاته هو علم أحمر يستحق مزيدا من النظر.

إذا أخبرك مالك العقار "سيتم نشر العقد قريبًا ، لكنني بحاجة إلى المال الآن" ، فيجب عليك الرد على أن الدفع لن يأتي إلا بعد أن تكون راضيًا عن جميع البنود ، وهذا يعني الإفصاح الكامل.

في بعض الأحيان ، لا تكمن المشكلة في موقف مالك العقار ، بل كسل المستأجر.

من المهم قراءة كل شيء ، وليس فقط النقر فوق مربع يشير إلى أنك قمت بمراجعة المعلومات. في كثير من الأحيان ، من المغري أن نفترض أن العقد معياري ونزيه. لكن الدقائق الإضافية المستثمرة في قراءة كل شيء قبل إصدار الدفعة يمكن أن تنقذ الكثير من الصراع في وقت لاحق.

نصيحة أخرى: تجنب الحجز على الأنظمة الأساسية التي لم يتم إنشاؤها أو ببساطة ربطك بمالك. HomeAway.com وغيرها من المواقع المعمول بها لديها عملية تدقيق للمالكين الذين يدرجون العقارات. هذا لا يضمن تجربة جيدة ، لكنه بالتأكيد يثبط القوائم من الفنانين احتيال.

03 من 05

يجب أن يكون الدفع سلكيًا لفرد

لجنة التجارة الفيدرالية تحذر المصطافين من أن توصيل الأسلاك هو نفس تسليم شخص ما نقدًا. لاحقًا ، قد لا تتمكن من تتبعه أو حتى إثبات أنك أجريت الدفعة. تحذرك لجنة التجارة الفيدرالية من أن تكون حذرة على وجه الخصوص من بطاقات Green Dot أو غيرها من ترتيبات الدفع التي تترك لك خيارات قليلة إذا حدث شيء مزعج.

بالنسبة للكثيرين ، فإن هذا يبدو وكأنه نصيحة واضحة. ولكن في كل عام ، يتم الضغط على الآلاف من المسافرين لتسليم المعلومات المصرفية أو الأموال السلكية لشخص التقى به للتو. بعد بضعة أسابيع ، سيكتشف البعض أنهم قد خدعوا.

من الصعب تجنب عمليات الاحتيال الخاصة بالسفر إذا تمكنت من رؤيتهم قادمين. لكن البعض يتخفى بشكل جيد ويكاد يكون من المستحيل اكتشافه في وقت مبكر. لا تندرج ترتيبات الدفع ضمن هذه الفئة. إن الدفع بالبطاقة الائتمانية عادةً ما يمنح الوقت (30-60 يومًا) للطعن في التهمة إذا ثبت لاحقًا أنها احتيالية.

إذا واجهت مشاكل في معاملات الولايات المتحدة ، فقدم شكوى إلى FTC.

04 من 05

رسوم تنظيف باهظة

عند حجز غرفة في فندق ، يتم تضمين تكاليف التنظيف بعد المغادرة في السعر الليلي. يوظف مكان الإقامة موظفي التدبير المنزلي.

لا تعمل عطلات الإجازات على نموذج الإدارة هذا. يجب على المالك في كثير من الأحيان استئجار شخص ما ليأتي وينظف المكان. نظرًا لاختلاف الأسعار المحلية لهذه الخدمات ، يمكن أن تكون رسوم التنظيف المرتبطة بإيجارك ضئيلة أو كبيرة جدًا.

لا تستبعد تلقائيًا رسوم التنظيف المرتفعة باعتبارها شقاً. في بيئة الشاطئ ، على سبيل المثال ، قد تتطلب عمليات تنظيف شاملة المزيد من العمل وتأتي بسعر أعلى. من العدل أن ينقل المالك تكلفة هذا العمل إلى الأشخاص الذين يولدون الحاجة.

لكن كانت هناك حالات فيها رسوم تنظيف باهظة هي ببساطة طريقة لإضافة إيرادات. عند التسوق ، تأكد من تضمين رسوم التنظيف مع رسوم الإيجار. إذا كنت لا ترى رسوم التنظيف ، اسأل عنها. لن يدرجها بعض المالكين في نسختهم الترويجية الأولية ، ولكنك سترى أنها مدفونة في العقد.

05 من 05

شروط لاسترداد المبالغ المستردة من الودائع

في العديد من الأماكن ، سيطلب منك وديعة بالإضافة إلى رسوم الإيجار. هذا يشمل التكلفة المحتملة للأضرار في الممتلكات ، وبالتأكيد ليس ترتيب غير معقول.

لكن بعض المالكين سيكونون بطيئين للغاية في إعادة الأموال ، وقد يلوم عدد قليل منهم على الأضرار التي لم تسببها.

أثناء تعبئة الأمتعة ، التقط بعض الصور للمكان لإظهار حالته في وقت المغادرة. إذا كان هناك ضرر ، فكن صريحًا بشأنه والتقط صورًا له أيضًا. اكتشف ما يمكنك فعله لإصلاح المشكلة ، مع المالك المتورط في المحادثة من البداية.

ضمن العقد ، ابحث عن صيغة تنص على مدى سرعة إعادة الإيداع إذا تم العثور على كل شيء في حالة جيدة. إذا لم يكن هناك مثل هذا الشرط ، اسأل عن ذلك. أنت لا تريد أن تجلس أموالك في حساب مصرفي لشخص آخر ، وتكسب فائدة لمدة ستة أشهر مع تضييع الوقت في طلب إعادتها.