01 من 08
ما هو المجتمع المخطط الرئيسي؟
المجتمع المخطط الرئيسي هو مجتمع تم فيه التفكير بأسلوب حياة السكان واحتياجاتهم. على سبيل المثال ، قد تكون هناك منطقة ذات وحدات سكنية أو منازل سكنية ، لأولئك الذين يتمتعون بأسلوب حياة لا يهتمون به. قسم آخر قد توفر منازل أكبر ومواقع المنزل لتلك التي تتطلب المزيد من غرف النوم ومساحة المعيشة. هذه المناطق في كثير من الأحيان سيكون لها حدائق ، ملاعب ، حفلات شواء ، رمادا ، ويمكنك حتى العثور على مدرسة ابتدائية أو K-8 في مكان قريب. يمكن تصميم حي آخر للبالغين العاملين ، والذي سيكون له قيود عمرية على مالكي المنازل وشاغليه.
يوجد عادةً عدد من شركات البناء المختلفة في مجتمع مخطط رئيسي ، مما يوفر مجموعة متنوعة من المخططات المعمارية ، وخطط الطوابق ، والأسعار. وسائل الراحة مثل البحيرات وملاعب الغولف ومسارات المشي / ركوب الدراجات هي أيضا شائعة جدا. غالبًا ما يوفر العيش في مجتمع مخطط رئيسي إحساسًا فوريًا بـ "الانتماء".
عادةً ما يكون للمجتمعات الرئيسية المخطط لها رابطة أصحاب المنازل (أو HOA). قد يكون هناك أكثر من HOA واحد ، للرابطة الرئيسية ، وواحد للجمعية الفرعية أو الحي الفردي. قد تكون هناك عضويات اختيارية ، لاستخدام مرافق النادي / الجولف الريفي.
تتضمن هذه الملامح للمجتمعات الرئيسية المخطط لها تقديرًا لما يمكن أن يكون عليه رسم الارتباط الرئيسي. وستتباين رسوم الانتساب الفرعي أو رسوم الحي ، اعتمادًا على ما هو مدرج ، أي البوابات ، تصميم الحدائق الأمامية ، صيانة الشوارع ، الصيانة الخارجية ، بركة الأحياء ، المياه ، القمامة ، الكابلات ، بوليصة التأمين الشاملة ، ملاعب التنس ، إلخ.
لا تنخدع بحقيقة أن العديد من المجتمعات المخططة الرئيسية تتضمن كلمة "مزرعة" في أسمائها - عدد قليل جدا من الخيول أو الأبقار!
تعتبر المجتمعات الموضحة هنا أمثلة على الأنواع المختلفة للمجتمعات الرئيسية المخطط لها والتي ستجدها في جميع أنحاء منطقة مترو فينكس. في حين أنهم جميعًا مجتمعات جميلة في أحياء جيدة ، فهناك الكثير من الأحياء الأخرى ، وبعض أسماء المجتمع الإضافية مدرجة في نهاية كل ملف شخصي.
الآن ، دعونا نتعرف على بعض المجتمعات الرئيسية المخطط لها في منطقة فينيكس الكبرى!
02 من 08
مزرعة الطاقة - جيلبرت ، أريزونا
وقد فاز هذا المجتمع بالعديد من الجوائز ، بما في ذلك كونه واحدًا من أفضل خمس مجتمعات رئيسية تم التخطيط لها في الدولة عام 2002. وفي ولاية أريزونا ، تم تصنيف شركة Power Ranch كأفضل مجتمع مخطط رئيسي في أعوام 2003 و 2004 و 2005.
- تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من الوادي ، في جلبرت . يقع Power Ranch على بعد مسافة قصيرة من مطار Phx-Mesa Gateway.
- المنازل التي تم العثور عليها هنا هي منازل الإنتاج العائلي الوحيد ، المنازل المستقلة وبيوت القبو . لا يزال البناء الجديد متاحًا ، إلا أن المجتمع في المراحل النهائية من الاكتمال.
- وسائل الراحة في باور رانش تشمل استخدام اثنين من حمامات السباحة الكبيرة ، والحدائق العامة ، والممرات ، والبحيرات ، ونافورة الرش ، والنادي وغيرها. تحتوي بعض التقسيمات الفرعية على أحواض سباحة خاصة بها.
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: أقل من 100 دولار شهريًا (2011)
هل تبحث عن غيرها من المجتمعات المخطط لها في الوادي الشرقي ؟ قد ترغب في استكشاف إشبيلية وبحيرات ليتون و Sun Groves و Cooper Commons و Agritopia. في Tempe و Mesa و Chandler ، يمكنك إلقاء نظرة على Fulton Ranch و Ocotillo و Dobson Ranch و Warner Ranch و Andersen Springs. هل تبحث عن مجتمع مقيّد بالعمر؟ حاول صن ليكس.
03 من 08
ماونتن بارك رانش - فينيكس ، أريزونا
ويشمل هذا المجتمع المخطط له جيدا 2700 فدان وما يقدر بنحو 25000 شخص. وهي تقع في التلال Ahwatukee ، ويشار إليها عادة باسم Ahwatukee ( انظر كيف تنطق ذلك) . بعض الناس يعتقدون خطأ أن أهواتوكي مدينة ، لكنها ليست كذلك. إنها القرية الحضرية في أقصى جنوب فينيكس.
- يقع Mountain Park Ranch في الجزء الجنوبي من الوادي داخل مدينة فينيكس. يتم فصلها عن بقية فينيكس بواسطة South Mountain Park ، أكبر حديقة بلدية في البلاد.
- تعتبر Ahwatukee معزولة جغرافيا إلى حد ما ، لذلك يمكن أن تكون حركة المرور صعبة في بعض الأحيان حول Mountain Park Ranch ، خاصة خلال ساعة الذروة.
- سوف تجد مجموعة متنوعة من المنازل بما في ذلك الشقق ، و townhomes ، والأسرة الواحدة والعقارات المخصصة.
- تتضمن وسائل الراحة ثلاثة مراكز ترفيهية تقدم حمامات سباحة ، منتجعات صحية ، ملاعب تنس وحدائق. تم العثور على مسارات المشي في جميع أنحاء.
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: 25 دولارًا في الشهر (2011)
وتشمل المجتمعات الأخرى المخطط لها في منطقة أهواتوكي منطقة فوتهيلز كلوب ويست وليكوود وكابريلو كانيون.
04 من 08
استريلا - جوديير ، أريزونا
عند الانتهاء ، سيضم هذا المجتمع 50000 منزل. تم تصميم Estrella لتقديم التسوق والمدارس والأنشطة ، وكل ذلك داخل حدودها. إنها منطقة رائعة لشخص يحب الهرب من صخب المدينة الكبيرة عندما يتوجهون إلى المنزل في المساء. الصحراء الطبيعية تحيط بهذه المنطقة.
- تقع في الجزء الجنوبي الغربي من الوادي ، في جوديير. يقع Estrella بجوار متنزه Estrella Mountain الإقليمي مباشرةً.
- المنازل في استريلا هي عبارة عن منازل فردية للإنتاج العائلي ، والعرف ، والطابق السفلي ، ومنطقة محدودة العمر (55+). البناء الجديد هو متاح.
- تشمل وسائل الراحة استخدام Starpointe Residents Club ، والذي يحتوي على حديقة مائية ومسبح مدفأ ومركز للياقة البدنية ومقهى وغرف اجتماعات والكثير من الأنشطة. توجد بحيرتين خاصتين لركوب القوارب وصيد الأسماك وإطلاقه والعديد من مسارات المشي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ملعب جولف عام يضم 18 حفرة.
- ليس بعيداً ، يستخدم Goodyear Ballpark لبكرة تدريب الربيع بالإضافة إلى الأحداث المحلية على مدار السنة.
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: أقل من 100 دولار شهريًا (2011)
تبحث عن غيرها من المجتمعات المخطط الرئيسي في جنوب غرب الوادي؟ جرّب Verrado أو Canyon Trails أو Coldwater Springs.
05 من 08
صن سيتي جراند - مفاجأة ، أريزونا
صن سيتي غراند هو مجتمع بالغ نشط يضم ما يقرب من 10،000 منزل. المجتمع المقيّد بالعمر ، مطلوب أن يكون 85٪ من أصحاب المنازل 55 أو أكبر ، و 15٪ في الفئة العمرية 45-54. ربما سمعت أيضًا عن Sun City و Sun City West. هم ثلاثة كيانات منفصلة ، و Sun City Grand ، في مكان قريب ، ليس في صن سيتي. تقع صن سيتي وسان سيتي وست في مناطق غير مدمجة في مقاطعة ماريكوبا. ومع ذلك ، يقع صن سيتي غراند في مدينة سربرايز ويتم تقديم خدماته من قبل إدارات الشرطة والإطفاء.
- تقع في الجزء الشمالي الغربي من الوادي. يقع بالقرب من متنزه White Tank Mountain الإقليمي.
- المنازل هنا هي مستوى واحد ، منازل إنتاج الأسرة الواحدة والوحدات السكنية. لا يوجد بناء جديد.
- وسائل الراحة عديدة ، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف والمسابح وأحواض الاستحمام الساخنة ومجموعات النشاطات ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم والمسارات والبحيرات والسبا النهاري ومخلل الكرة وملاعب التنس وكرة البوتشي وحتى متنزه للكلاب .
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: أقل من 100 دولار شهريًا (2011)
هل تبحث عن مجتمعات أخرى محدودة العمر ومقيدة في منطقة شمال غرب الوادي؟ خذ بعين الاعتبار ، Trilogy في Vistancia ، أريزونا التقاليد ، Sun City West ، Westbrook Village و Happy Trails Resort. غير مهتم في العمر المقيدة؟ جرّب Arrowhead Ranch في Glendale.
06 من 08
النشيد - مقاطعة ماريكوبا ، أريزونا
النشيد هو مجتمع يمكن للمقيمين فيه العيش والعمل واللعب والتسوق وتناول الطعام دون مغادرة ، إذا اختاروا ذلك.
- تقع على بعد حوالي 40 ميلاً شمال فينيكس ، قبالة الطريق السريع 17 ، وهي تقع في منطقة غير مدمجة في مقاطعة ماريكوبا ، عند قاعدة جبل ديزي. أعلنت فينيكس عن خطط لضمها في المستقبل.
- هناك مجموعة متنوعة من المنازل بما في ذلك الشقق والبلدات والشقق والمنازل العائلية الفردية. البناء الجديد لا يزال متاحا.
- وسائل الراحة في النشيد وفيرة. يوفر المركز المجتمعي أنشطة ، فعاليات ، نواد ، مركز لياقة ، حديقة مائية ، حمامات سباحة وغيرها. داخل حديقة مساحتها 63 فدان ، هناك حقول للرياضة ، وبحيرة مع صيد الأسماك وإطلاق سراحهم وحديقة لوح التزلج. يضم مجتمع كونتري كلوب ملعبين لبطولات الجولف ، ودارين للنادي ، ومسبحين ، ومجموعتين من ملاعب التنس.
- توجد مدارس تمهيدية ومدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية داخل النشيد.
- فبدلاً من رابطة صاحب المنزل الرئيسي ، لديهم مجلس مجتمعي يشرف على المنطقة بأكملها ، و 3 جمعيات منفصلة لملاك المساكن: رسوم "باركسايد": أقل من 100 دولار شهريًا ؛ رسوم القرية الشقة: أكثر من 200 دولار شهريا. رسوم نادي الدول ، والتي تشمل عضوية اجتماعية إلزامية: أكثر من 200 دولار في الشهر. (2011)
ليس بعيدًا إلى أقصى الشمال مثل النشيد ، صحراء ريدج هو مجتمع مخطط رئيسي في شمال فينيكس يستحق أيضًا التحقق.
07 من 08
دي سي رانش - سكوتسديل ، أريزونا
دي سي رانش هو مجتمع راقي بمساحة 4400 فدان يقع بجوار محمية ماكدويل سونوران في شمال سكوتسديل. تم تصميمه في انسجام مع الهندسة المعمارية والبيئة في المنطقة. يتميز DC Ranch بموقع ملائم بالقرب من Loop 101 Pima Freeway ومراكز التسوق والمطاعم.
- تقع في شمال سكوتسديل ، بالقرب من قاعدة جبال ماكدويل.
- هناك مجموعة متنوعة من المنازل بما في ذلك المنازل المستقلة ، الوحدات السكنية ، منازل الإنتاج والعقارات المخصصة. البناء الجديد لا يزال متاحا.
- تشتمل وسائل الراحة في DC Ranch على ملعب غولف خاص للبطولات مكون من 18 حفرة والعديد من التقسيمات ذات البوابات والمسابح المجتمعية والسبا وملاعب التنس ومركز اللياقة البدنية والمسارات.
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: أقل من 100 دولار شهريًا (2011)
المهتمين في غيرها من المجتمعات المخطط الرئيسي في سكوتسدايل؟ جرّب Gainey Ranch أو Scottsdale Ranch أو McCormick Ranch أو Grayhawk.
08 من 08
Encanterra - وادي سان تان
إنكانترا هو مجتمع حراسة مسور حديثاً ومعروف بمنازل المنتجع التي تبلغ مساحتها 60000 قدم مربع. تقع في الجزء الجنوبي الشرقي من الوادي في وادي سان تان ، إنكانتيرا فعلا في مقاطعة بينال.
- شي هومز هو باني الوحيد هنا. وهم يفتخرون بأنهم معتمدين بالخضرة ، مما يعني أن المنازل ذات كفاءة في استخدام الطاقة وصديقة للبيئة. المنازل كلها على مستوى واحد ، وهناك منطقة مقيدة بالعمر (55+) تسمى Trilogy.
- وتشمل وسائل الراحة ملعبًا خاصًا للبطولات من 18 حفرة وملاعب تنس ومسابح وسبا نهاري ومركزًا للياقة البدنية ومطاعم.
- الرسوم الشهرية لنظام HOA: أكثر من 200 دولار في الشهر (2011)
تبحث عن غيرها من المجتمعات المخطط الرئيسي في مقاطعة بينال؟ انظر جونسون رانش ، سيركل كروس رانش ، أنثيم في ميريل رانش أو سان تان هايتس.