كيف يساعد هذا الائتمان أصحاب المنازل في إدارة زيادات ضريبة الأملاك
الائتمان منزل مسكن في ولاية ميريلاند هو الائتمان الضريبي العقاري المصممة لمساعدة أصحاب المنازل على تحمل بعض من الضرائب على ممتلكاتهم من خلال الحد من زيادة ضريبة تقييم الممتلكات المسموح بها. يجب على كل مقاطعة وبلدية الحد من الزيادات في تقديراتها الخاضعة للضريبة إلى 10 في المئة أو أقل. العديد من المناطق تحت هذا الحد 10 في المئة.
كيف يتم احتساب الائتمان ميريلاند العزبة
لا يحد الائتمان المستثمر في المنزل من القيمة السوقية المقدرة للعقار ولكنه في الواقع رصيد محسوب على أي زيادة في التقييم تزيد على 10 في المائة (أو الحد الأدنى الذي تفرضه الحكومات المحلية) في عام واحد.
لذلك ، يدفع أصحاب المنازل ضريبة الأملاك على قيمة ممتلكاتهم كما هو معلن في تقييمهم الضريبي السابق بالإضافة إلى أي زيادة في القيمة تصل إلى 10 في المئة ولكن لا شيء أكثر من ذلك.
على سبيل المثال ، إذا كان قد تم تقييم العقار الخاص بك من قبل بمبلغ 100000 دولار ، لكن تقييمك الجديد هو 120،000 دولار (بزيادة 20 بالمائة) ، فستدفع ضرائب فقط بمبلغ 110،000 دولار ، وهو زيادة بنسبة 10 بالمائة. يتم احتساب الضرائب على مبلغ 120،000 دولار ، ثم يتم خصم ائتمان للضرائب المستحقة على 10،000 $.
يتم احتساب الائتمان على أساس الحد الأقصى 10 في المئة لضريبة ولاية ولاية ماريلاند و 10 في المئة أو أقل (كما تحددها الحكومات المحلية) للضرائب المحلية.
من هو مؤهل للحصول على الائتمان ميريلاند العزبة
ينطبق ائتمان المنزل فقط على العقارات التي يشغلها المالك. يجب أن يكون مكان الإقامة هو السكن الرئيسي للمالك ، ويمكن للمالك الحصول على رصيد في مكان واحد فقط في السنة. يجب أن يكون قد عاش فيها لمدة ستة أشهر على الأقل ، بما في ذلك 1 يوليو من السنة التي ينطبق عليها الائتمان.
استثناء واحد هو إذا كان المالك غير قادر مؤقتا على العيش هناك بسبب المرض أو بحاجة إلى رعاية خاصة. يجوز للزوجين فقط الحصول على مكان إقامة رئيسي واحد.
في حالة عدم توافق طلب ائتمان المنزل مع ضريبة الدخل وسجلات السيارات ، سيُطلب من مالكي المنازل تقديم معلومات إضافية لاحقًا.
كيفية التقدم بطلب للحصول على الائتمان ميريلاند العزبة
إذا كان ملكيتك مؤهلاً للحصول على رصيد المنزل ، فسيتم حسابه تلقائيًا في إشعار تقييم الضرائب الخاص بك. لذا من المهم أن تكون المعلومات المتعلقة بما إذا كان العقار هو مكان إقامتك الرئيسي أم لا. هذا موجود في أعلى إشعار التقييم الخاص بك.
في عام 2007 ، سنت الجمعية العامة في ولاية ماريلاند تشريعات تطلبت من مالكي المنازل ملء طلب لمرة واحدة للحصول على ائتمان المسكن. إذا تم تحديد مكان الإقامة كمقر إقامة رئيسي ، فقد تم تضمين الطلب في إشعار تقييم الضرائب الخاص بك. حتى أصحاب المنازل الذين حصلوا على الرصيد من قبل يجب عليهم التقدم للحصول على الرصيد.
هناك بعض الشروط التي قد تجعل خاصية غير مؤهلة للحصول على الائتمان منزل ميريلاند. يشملوا
- نقل إلى ملكية جديدة خلال تلك السنة.
- تغيير في تصنيف تقسيم المناطق ، يطلبه صاحب المنزل ، مما يؤدي إلى زيادة في قيمة العقار.
- تغيير جوهري في استخدام العقار.
- كان التقييم السابق خاطئًا بشكل واضح.
للحصول على أحدث المعلومات حول الأهلية للحصول على الائتمان الخاص بمنزل ولاية ميريلاند والتحديثات ، تحقق من دائرة الضرائب والتقييمات في الولاية.