تايسونز ، فرجينيا للتنمية (نظرة عامة على الخطط المستقبلية)

تحويل فيرجينيا الشمالية خلال الأربعين سنة القادمة

وضعت تايسونز بولاية فرجينيا خطة تطوير شاملة لمدة أربعين عامًا من شأنها تحويل مجتمع ولاية فيرجينيا الشمالية سريع النمو إلى منطقة وسط المدينة مستدامة وقابلة للاستمرار على مدار العقود القليلة القادمة. ستخلق المباني الشاهقة الجديدة التي يصل ارتفاعها إلى 400 قدم - أو 36 قصة - أفقًا جديدًا مرئيًا عبر المركز الحضري الصاعد وما بعده. بدأ التحول في منطقة تايسون في عام 2014 مع افتتاح مترو الخط الفضي الذي يجلب العبور السريع إلى هذه الضاحية المزدحمة في واشنطن دي سي.

سيتم إنشاء وسط المدينة الجديد في ثماني مناطق: تايسونز ويست ، تايسونز سنتال 7 ، تايسونز سنترال 123 ، تايسونز إيست ، نورث وست ، المحكمة الجنوبية الجنوبية ، نورث سنترال ، إيست سايد.

الموقع: تقع Tysons بين مجتمع McLean ومدينة فيينا على طول Capital Beltway ، على بعد حوالي 12 ميلاً إلى الغرب من قلب واشنطن العاصمة. تايسونز هو حي الأعمال المركزي في مقاطعة فيرفاكس مع أكبر تركيز من المساحات المكتبية في شمال ولاية فرجينيا. تضم المنطقة أيضًا مركز تايسونز كورنر ، وهو أكبر مركز للتسوق في منطقة العاصمة.

عناصر خطة التنمية

• سوف تقع تركيزات الكثافة على مسافة قريبة من محطات المترو الأربعة
• سيتم بناء خصائص متعددة الاستخدامات مع وجود توازن في المساحات المكتبية ، والتجزئة ، والإسكان
• سيتم إنشاء شبكة جديدة من الشوارع لتحسين تدفق حركة المرور
• فضاء مفتوح بما في ذلك الساحات والحدائق سيخلق مساحة المجتمع
• سيتم إنشاء أماكن ثقافية وترفيهية

المناطق الحضرية

يرجى ملاحظة أن هذه خطة طويلة المدى للمنطقة وجميع التفاصيل عرضة للتغيير.

تايسونز ويست - المرحلة الأولى ، يجري تطويرها بالفعل. يقع على الطريق 7 عند تقاطع ويستوود سنتر درايف ، على بعد خطوات فقط من واحدة من محطات المترو الأولى على الخط الفضي Metrorail الجديد ، وسيضم المشروع متعدد الاستخدامات الجديد أكثر من 250،000 قدم مربع من مساحات التجزئة و 400،000 قدم مربع للمكاتب و 700 الشقق السكنية.

ومن بين الأعمال الجديدة التي سيتم تضمينها في المرحلة الأولى من البناء ، هناك متجر بقالة صغير من Walmart ، ونادي صحي للياقة البدنية متكامل الخدمات على مدار 24 ساعة ، ووسائل راحة توفر للضيوف المقيمين في المنطقة المجاورة. والمحيط الجديد خيارات التسوق وأماكن الحياة الجديدة. عند الانتهاء ، ستقدم Tysons West مجموعة متنوعة من منشآت البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي ، والمطاعم مع تناول الطعام في الهواء الطلق ، والسكن السكني الجديد ، والمساحات المكتبية التجارية والطبية ، وفندق Sheraton Premiere الذي تم تجديده بالكامل. لمعرفة المزيد عن آخر التطورات ، تفضل بزيارة www.tysonswest.com

تايسونز سنترال 7 - سيشمل المشروع متعدد الاستخدامات المكاتب والفنادق والبيع بالتجزئة والممتلكات السكنية التي يبلغ مجموعها ما يقرب من 1.9 مليون قدم مربع ، وتقع مباشرة بجوار محطة المترو الجديدة على الطريق رقم 7. وستضم هذه المنطقة أيضًا مركزًا مدنيًا وساحة عامة ليكون بمثابة مكان تجميع عام للحفلات الموسيقية في الهواء الطلق أو الأسواق العامة. سيتم تصميم المباني الجديدة لتشمل الخدمات الحكومية ، ومكتبة عامة ، ومكتب بريد ومرفق ثقافي. لمعرفة المزيد عن خطط التطوير ، قم بزيارة www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.

تايسونز سنترال 123 - من المحتمل أن تظل المنطقة المحيطة بمحطة مترو تايسونز المركزية 123 وجهة للتسوق مع شبكة شارع قابلة للمشي.

يمكن إضافة مرافق الفندق والمؤتمرات. يجري النظر في مرآب للسيارات.

Tysons East - سيتم إنشاء مناطق فرعية لتشمل منطقة مكتبية ، ومنطقة سكنية ومنطقة تعليمية مركزة. سيبقى Scotts Run Park كمنتزه وسيوفر واحة للأحداث في الهواء الطلق مثل الحفلات والأنشطة العائلية الصديقة. Arbor Row - مشروع "سكولت ران ران" التابع لشركة سيتي لاين بارتنرز سيضيف أكثر من 6.6 مليون قدم مربع من التطوير متعدد الاستخدامات بالقرب من محطة مترو ماكلين المستقبلية. سيقوم هذا المشروع بإنشاء 17 مبنى جديد ، بما في ذلك المكاتب والمكاتب السكنية والبيع بالتجزئة والفنادق. يقع معظم التطوير شرق متنزه الوادي على مساحة 23 فدانًا على طول الطريق 123 بالقرب من تقاطع Colshire Drive. إلى الغرب من المنتزه ، يغطي المشروع قطعتين ، يبلغ مجموع مساحتها 6.9 فدان ، على جانبي طريق أولد ميدو من الطريق 123 إلى طريق كولشاير ميدو.

وتشمل الخطة خمس حدائق حضرية جديدة تنتشر على مساحة 3.6 فدان ، بما في ذلك ملعب ، وملعبان لكرة السلة ، ومساحة مدنية ، وساحة زاويه ، ومنطقة منتزه متجنس جديدة. تشتمل الحديقة التي تبلغ مساحتها 12،000 قدم مربع على طول طريق أندرسون على ملعب. ساحة مدنية بمساحة 28000 قدم مربع تقدم مناظر طبيعية للزينة وميزات مائية أو لوحة دفقة للأطفال. حديقة أخرى تبلغ مساحتها 1.5 فدان ستجعل المشروع متوافقاً مع حديقة Scotts Run Park الحالية.

الشمال الغربي - يقع على الطرف الغربي من تايسونز وتايسونز سنترال 7 ، من المرجح أن تظل منطقة نورث ويست السكنية في المقام الأول مع مزيج من أنواع مختلفة من المساكن. قد يشهد متنزّه درب وادي سبرينغ فرع أولد بارك بعض التحسينات على مرافقه. أكثر من نصف الأراضي في هذه المنطقة هي الحدائق.

Old Courthouse South - تقع بين الطريق 7 وطريق Old Courthouse Road ، ستكون هذه المنطقة بمثابة منطقة انتقالية بين تايسونز سنترال 123 والمجتمعات المجاورة. من المرجح أن يهيمن التطوير السكني على هذه المنطقة.

North Central - تقع بين West Park Drive و Dulles Access Road ، ستكون هذه المنطقة عبارة عن حي سكني متعدد الاستخدامات مع العديد من المتنزهات وشركات البيع بالتجزئة. ستعزز الشوارع الجديدة المخصصة للمشاة المنطقة. يمكن أن يوفر Circular Circulator النقل السهل حول المنطقة المجاورة.

East Side - The East Side هو سكني في المقام الأول ، ويقع جنوب محطة Tysons East للمترو. قد تتضمن هذه المنطقة مساحات محدودة للمكاتب والمحلات التجارية لخدمة السكان المحليين. سيتم توفير الوصول إلى محطات المترو عن طريق Circar Circulator ومسارات المشي.

موارد إضافية

• شراكة تايسونز
• CDC Tysons Development
• خطة مقاطعة فيرفاكس الشاملة - الجزء الأول والجزء الثاني

تضم منطقة واشنطن دي سي العديد من الأحياء التي يتم تحويلها حاليًا بخطط إعادة تطوير كبيرة. قراءة المزيد عن التنمية الحضرية في واشنطن العاصمة.