أنت مسؤول عن معرفة متى تكون ضرائبك مستحقة
تفرض ولاية أريزونا الضرائب على جميع الممتلكات ما لم يتم تحديدها بأنها معفاة من الضرائب. بعض الأمثلة على الإعفاءات هي: ممتلكات المؤسسات الحكومية والتعليمية والخيرية والدينية وغير الربحية. الملكية مقسمة إلى فئات مختلفة. على سبيل المثال ، مصطلح "الممتلكات العقارية" يعني الأرض. التحسينات هي المباني والتحسينات الأخرى على الأرض.
من يجمع الضرائب العقارية في ولاية أريزونا؟
أمين صندوق مقاطعة للمقاطعة التي تقع فيها عقارك سوف يفوتك أو وكيل الدفع المعين (على سبيل المثال ، شركة الرهن العقاري الخاص بك) لضرائب ولاية أريزونا العقارية المستحقة على الممتلكات الخاصة بك.
متى أحصل على الفاتورة ومتى يجب علي دفعها؟
يتم تقييم الضرائب العقارية في ولاية اريزونا على أساس سنة تقويمية ، ويتم إرسال بيانات ضريبة الممتلكات بالبريد في سبتمبر.
في ما يلي جزء صعب: يحتوي بيان أيلول (سبتمبر) على نوعين من عمليات الدفع ، لذا لن تتلقى فاتورة ثانية للدفع المستحقة في شهر مارس التالي.
تاريخ الاستحقاق للنصف الأول من الضرائب هو 1 أكتوبر. الدفعة النصف الأولى تصبح متأخرة بعد الساعة 5 مساء يوم 1 نوفمبر. إذا وقعت 1 نوفمبر يوم السبت أو الأحد أو عطلة رسمية ، سيكون لديك حتى الساعة 5 مساء في يوم العمل التالي ل دفع أو سيتم اعتبار الدفع في وقت متأخر.
تستحق الضريبة في النصف الثاني من 1 مارس من السنة التالية وتصبح متأخرة بعد الساعة 5 مساءً في 1 مايو. إذا كانت 1 مايو في يوم السبت أو الأحد أو عطلة رسمية ، سيكون لديك حتى الساعة 5 مساءً في يوم العمل التالي للدفع أو سيتم اعتبار الدفع في وقت متأخر.
ماذا يحدث إذا نسيت دفع الفاتورة؟
إذا كنت تدفع متأخراً ، ستبدأ الفوائد / الجزاءات بالتراكم.
في نهاية المطاف ، يمكن أن ولاية أريزونا وضع امتياز على الممتلكات الخاصة بك عن الضرائب غير المسددة.
عليك أن تتذكر بنفسك لجعل هذا الدفع الثاني ؛ لن يتم إرسال أي تذكير. إذا كان ذلك يجعلك متوتراً ، فقد تدفع ببساطة المبلغ بالكامل دفعة واحدة بعد تلقيك فاتورة شهر سبتمبر. إذا دفعت هذا المبلغ بالكامل بحلول 31 ديسمبر ، فلن يتم فرض أي عقوبات أو فائدة عليك.
لم أحصل على الفاتورة ، شركتي للرهن العقاري تقوم بذلك.
العديد من مالكي المنازل لديهم ضرائب (وتأمين) على عقاراتهم التي تم جمعها من قبل شركة الرهن العقاري ، ووكيل الدفع المعيّن ، بالإضافة إلى مبلغ القرض الفعلي ، وبدورها ، تدفع شركة الرهن العقاري المقاطعة عندما تستحق الدفعات. عادة ما يتم إنشاء هذه التعليمات في الوقت الذي تمت الموافقة على قرض الرهن العقاري. إذا لم تكن متأكدا مما إذا كانت شركة الرهن العقاري الخاص بك قد وضعت جانبا (المال) من دفعاتك الشهرية لدفع الضرائب الخاصة بك ، يمكنك معرفة ذلك من خلال النظر في بيان الرهن العقاري الخاص بك الشهرية. هذه طريقة ملائمة لتسديد الدفعات إذا كنت (أ) تشعر بالقلق بشأن تذكر الدفع ، و / أو (ب) كنت تفضل أن تحصل على دفعات شهرية أصغر لشركة الرهن العقاري الخاصة بك لتغطية الضرائب بدلاً من الحصول على مبلغ مقطوع أكبر المدفوعات مرة أو مرتين في السنة.
تحذير: حتى إذا كانت شركة الرهن العقاري تقوم بدفع ضرائبك تلقائيًا من حسابك الخاص مقابل مسئوليتك عن ضريبة العقارات في ولاية أريزونا ، فأنت مسؤول في النهاية عن التأكد من دفع ضرائبك. حتى إذا لم يكن الفاتورة في البريد ، فأنت مسؤول عن معرفة أن الضرائب مستحقة. إذا لم أكن أوضح ذلك ، فهنا هنا بعبارات بسيطة: لا توجد أعذار لعدم دفع ضرائب الممتلكات في أريزونا!
لا أستطيع العثور على الفاتورة. بكم أنا مدين لك؟
يمكنك التحقق من الانترنت.
عن الممتلكات في مقاطعة ماريكوبا:
- انتقل إلى Maricopa County Parcel Search
- اكتب اسمك الأخير في خط البحث
- ابحث عن اسمك في نتائج البحث ، واختر "الضرائب"
- تعرّف على المبلغ الذي تم سداده والمبلغ المستحق عليك.
عن الممتلكات في مقاطعة بينال:
- انتقل إلى مقاطعة بينال البحث عن قطعة
- اكتب اسمك الأخير في خط البحث. ابحث عن اسمك في نتائج البحث ، وانقر على رقم الطرد.
- في الصفحة التالية ، يوجد رابط إلى "معلومات ضريبية" بجوار رقم القطعة.
- تعرّف على المبلغ الذي تم سداده والمبلغ المستحق عليك.
ماذا يجب أن أعرف عن الضرائب على الممتلكات في ولاية أريزونا؟
إذا لم تستلم الفاتورة أو لديك أسئلة حول فاتورة ضريبة العقار ، فاتصل بأمين صندوق المحافظة.
قد يكون بعض كبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 65 سنة والذين يستوفون شروط الإقامة والإيرادات مؤهلين للحصول على حماية التقييم العليا ، والتي تحافظ على قيمة الإقامة الأساسية من الارتفاع ، وبالتالي الحفاظ على استقرار الضرائب.
إذا تم قبول شخص ما بالفعل في هذا البرنامج ، فقد يكونوا مؤهلين للحصول على صندوق مساعدة المسنين والذي يقلل بشكل فعال من الضرائب العقارية على الإقامة بمقدار ضرائب المنطقة التعليمية.
ويجوز للأرامل والأرامل والأشخاص المعاقين بشكل كامل ودائم أن يحصلوا على بعض الإعفاءات الضريبية. هنا هو تطبيق لمقاطعة ماريكوبا.
الكلمة الأخيرة
هل ذكرت أنه لا توجد أعذار لعدم دفع الضرائب العقارية الخاصة بك؟ إذا كنت تملك منزلًا ، فأنت مسؤول عن معرفة أنه يجب سداد الضرائب ، سواء كانت شركة الرهن العقاري تدفع أم لا ، أو ما إذا كان الفاتورة تأتي بالبريد أم لا.
إخلاء المسؤولية: لست متخصصًا في الضرائب ، ولا أعمل في مصلحة الضرائب في ولاية أريزونا أو أي سلطة ولاية أو مقاطعة في ولاية أريزونا. المعلومات المقدمة هنا عرضة للتغيير دون إشعار.