يمكن للمتقدمين المحظوظين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط أن يجدوا حفارات ميسورة التكلفة في مدينة نيويورك
يمكن أن يبدو مفهوم "الإسكان الميسر" في مدينة نيويورك كأنه تناقض متناقض. ولكن ، إذا كنت تعرف فقط أين تبحث ، فهناك بالفعل فرص متواصلة لبعض المتقدمين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ذوي الدخل المحدود لكل من الإيجار والشراء في المدينة. مع نظام اليانصيب ، والطلب يتجاوز بكثير العرض ، ومعايير صارمة في جميع أنحاء المجلس ، يمكن أن يكون تطبيق عملية طويلة محبطة مع أي ضمانات على الإطلاق.
ولكن بالنسبة للقلة المحظوظة التي تمر عبرها ، يمكن أن يكون الحصول على الموافقة والانتقال إلى وحدة سكنية ميسورة التكلفة هو تحقيق حلم مدينة نيويورك النهائي.
العديد من سكان نيويورك يغفلون عن الفرص المتاحة لهم على واجهة السكن المعقولة لأنهم ببساطة لا يعرفون من أين يبدأون. لهذا السبب قمنا بعمل الأساس التمهيدي لك - هنا 4 موارد أساسية لأي نيويوركر يبحث عن فرص الإسكان بأسعار معقولة في مدينة نيويورك:
1. NYC HOUSING CONNECT
يوفر NYC Housing Connect ، وهي خدمة مقدمة من إدارة الحفاظ على المسكن والتنمية (HPD) ومؤسسة تطوير الإسكان (HDC) ، قاعدة بيانات لفرص تأجير المساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء مدينة نيويورك. من خلال موقع الويب الخاص بهم ، يمكنك البحث من خلال القوائم عن فرص الإسكان الحالية والقادمة للتأجير في المباني الجديدة التي تمولها المدينة في مانهاتن والأحياء الأخرى في مدينة نيويورك. يمكنك أيضًا إنشاء حساب مجاني هناك ، والذي يسمح لك بإعداد تطبيق لأسرتك والتقدم بطلب للحصول على إمكانات السكن الميسورة التي تناسبك.
(لاحظ أن التطبيقات عن طريق البريد مقبولة أيضًا ، لأقل ذكاءً من الناحية التقنية.)
ضع في اعتبارك أنه لكي يتم تحديدك ، لن تحتاج إلى التأهل فقط للخاصية (تختلف شروط الأهلية باختلاف الممتلكات) ، ولكن ستحتاج أيضًا إلى أن يتم اختيارها عشوائيًا في يانصيب تلك المنشأة الخاصة. لحسن الحظ ، ستتمكن من تتبع سجل التطبيقات الخاص بك على موقع NYC Housing Connect أيضًا ، على الرغم من ملاحظة أنه يستغرق عادةً من شهرين إلى 10 أشهر لسماع التطبيقات المعلقة (وتلك التي لم يتم اختيارها كرباب يانصيب قد يكون ببساطة لا تسمع على الإطلاق).
ضع في اعتبارك أيضًا أنك يجب أن تحاول التقديم على العقارات القريبة من مكان إقامتك الحالي ، نظرًا لأن التفضيل يُعطى عادةً للمقيمين الذين يعيشون حاليًا ضمن نفس المنتدى مثل الملكية المعنية. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA HOUSING
أُنشئ برنامج إسكان ميتشل-لاما (المدعوم من دائرة المحافظة على المسكن والتنمية) ، في خمسينيات القرن العشرين لتوفير فرص الإيجار وتعاونيات السكن للمتقدمين من ذوي الدخل المتوسط والمتوسط في مدينة نيويورك. يمكن للمتقدمين العثور على شقق Mitchell-Lama التي يتم تأجيرها أو بيعها (في co-ops) من خلال قوائم الانتظار التي يحتفظ بها كل تطوير ، والتي يمكن للمتقدمين محاولة الحصول عليها عن طريق دخول اليانصيب.
من خلال زيارة موقع Mitchell-Lama Connect ، يمكن للمتقدمين عرض العقارات المتاحة ، وإنشاء حساب ، وإدخال قائمة الانتظار الخاصة باليانصيب ، وتتبع حالة الإدخال. لاحظ أنه في حين أن متطلبات الدخل متشابهة لكل من الإيجارات والوحدات المشتراة ، إلا أن هناك حاجة لمزيد من الأسهم للمتقدمين. للأهلية لشراء واحدة من الوحدات التعاونية. وترتبط متطلبات الأهلية من الدخل ومتطلبات الأهلية إلى حجم الأسرة وحجم الشقة ، مع تحديد كل تطور لمعيار الأهلية الخاص بها.
لاحظ أن العديد من "ميتشل-لاما" لديهم قوائم انتظار طويلة ، وقد أغلقوها في المستقبل المنظور. ومع ذلك ، هناك بعض تطورات ميتشل- اللاما مع قوائم الانتظار المفتوحة (التي لا تتطلب اليانصيب) ، وغيرها من تطورات ميتشل- اللاما مع قوائم انتظار قصيرة . لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. شركة نيويورك لتطوير الإسكان (HDC)
تأسست في عام 1971 ، وهي شركة تطوير مدينة نيويورك ، أو HDC ، هي الكيان وراء برامج مثل NYC Housing Connect وبرنامج ميتشل-لاما للإسكان ، وتساعد أيضًا في توفير التمويل لمساكن الدخل المنخفضة والمتوسطة. ومن بين المؤسسات ذات المنفعة العامة ، والمهمة المعلنة لشركة HDC هي "زيادة المعروض من المساكن متعددة العائلات ، وتحفيز النمو الاقتصادي ، وتنشيط الأحياء من خلال تمويل إنشاء والحفاظ على السكن الميسور التكلفة لصالح سكان نيويورك ذوي الدخل المتوسط والمتوسط والمتوسط". ".
وبالإضافة إلى برامج الإسكان في مدينة نيويورك للإسكان و Mitchell-Lama ، تعمل الوكالة مع منظمات أخرى لتعزيز المساكن بأسعار معقولة في جميع أنحاء مدينة نيويورك. يمكنك البحث عن قوائمها والتقدم بطلب الاشتراك في اليانصيب المتعلقة بالإيجارات المتاحة حاليًا ، مع توفير فرص لكل من ذوي الدخل المحدود ومتوسطي الدخل (يمكنك التحقق من متطلبات الدخل الحالية هنا). هناك أيضا كمية محدودة من co-ops للبيع. تحقق من القوائم الحالية هنا. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة nychdc.com.
4. إدارة مدينة نيويورك للصيانة والتنمية (HPD)
تقوم دائرة الحفاظ على مساكن وتنمية مدينة نيويورك (HPD) بمهمة "تعزيز بناء والحفاظ على مساكن ذات جودة عالية بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط في أحياء مزدهرة ومتنوعة في كل مدينة من خلال إنفاذ جودة السكن المعايير ، وتمويل التنمية السكنية بأسعار معقولة والمحافظة عليها ، وضمان الإدارة السليمة للمخزون السكن ميسورة التكلفة في المدينة ". إنها الوكالة المسؤولة عن تنفيذ مبادرة رئيس البلدية بيل دي بلاسيو ، وهي " إسكان نيويورك: خطة خمسية بواحدة من خمس خناجر" تستحق النظر فيها - وهي تهدف إلى تمويل بناء وصيانة حوالي 200،000 وحدة سكنية بأسعار معقولة في مدينة نيويورك. بحلول عام 2024.
يمكن لزوار موقع HPD أن يستعرضوا فرص الإيجار المدفوعة باليورو والتي تتراوح بين الدخل المنخفض والمتوسط ، والتي تشمل خدمات الإسكان NYC Housing Connect و Mitchell-Lama ، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من فرص الإيجار المدعومة من المدينة. كما يحتفظون بقائمة من فرص تملك المنازل التي ترعاها المدينة ، كما تتوفر للمتقدمين المؤهلين من خلال نظام يانصيب. وتشمل الخدمات المفيدة الأخرى دورة HPD عبر الإنترنت لمشتري العقارات للمرة الأولى وبرنامج HomeFirst Down Payment Assistance لمشتري المنازل لأول مرة. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة nyc.gov/site/hpd/index.page.