العثور على استئجار في هذه الأحياء اثنى عشر بروكلين
كل بضعة أشهر ، يبدو أن هناك تقريرًا يفيد بأن مدينة بروكلين هي المكان الأغلى للعيش أو المكان الأقل تكلفة للعيش فيه. ولكن كم يكلف العيش في بروكلين حقًا؟ وكم تختلف الإيجارات حسب الحي؟
في صيف عام 2013 ، التقينا مع مايكل غويرا ، نائب المدير التنفيذي لـ Douglas Elliman والمدير الإداري ، لكن الإيجارات زادت في السنوات الثلاث الأخيرة. فيما يلي قائمة محدثة لعام 2016 ، بناءً على القوائم الحالية في التأجير في السوق.
فقط للإشارة ، فإن سوق الإيجار تنافسية للغاية في بعض المناطق ، وخاصة تلك التي لديها مدارس ابتدائية مخصصة. ومع ذلك ، هناك علامة أمل. ذكرت صحيفة نيويورك تايمز احتمالية حدوث تخمة بسبب وفرة البناء في منطقة وسط مدينة بروكلين. وفقًا لمقالة نيويورك تايمز ، يتم حاليًا تقديم خصومات وحوافز في "At 7 DeKalb ، وهو برج جديد مكون من 23 طابقًا يقع على مجمع سيتي بوينت مول ، ويقدم المالك إيجارًا مجانيًا لمدة شهرين مع عقد إيجار لمدة 14 شهرًا ، واستخدام مركز اللياقة البدنية في المبنى وغيرها من وسائل الراحة لمدة عام بدون رسوم ، وهذا يعني أنه يمكن الحصول على مكان بغرفة نوم واحدة وحمام واحد مقابل 3428 دولارًا في الشهر ؛ أما الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين فتتوفر بسعر 5،057 دولارًا أمريكيًا.
إذا كنت ترغب في العثور على شقة جديدة في بروكلين ، فإليك أهم 12 حيًا في بروكلين ، مرتبة أبجديًا.
حرره اليسون لوينستين
01 من 12
باي ريدج
Bay Ridge هو مجتمع سكني مستقر مع الكثير من المطاعم والمتاجر والتسوق ، بما في ذلك متجر Century 21 للخصم.
الإيجارات الحالية في السوق: استوديو 1425 دولار ، وسبعة مئات من غرفة نوم واحدة 1600 دولار ، ومختلف غرفتي نوم بمتوسط 2400 دولار.
02 من 12
بروكلين هايتس
لعقود من أكثر المواقع المرغوبة بسبب قربها من مانهاتن ، وجسر بروكلين (والآن بارك بروكلين بريدج ) ، في أعلى نهايتيه ، منافس سوق العقارات بروكلين هايتس وليامزبورغ. وبالنسبة إلى تلك الممتلكات التاريخية أو التاريخية الخاصة جداً التي تتساقط مع السحر ، تعد إيجارات بروكلين هايتس من بين أغلى الأماكن في البلدة. (خذ جولة سير ذاتية التوجيه في واحدة من أجمل الشوارع في مرتفعات بروكلين لمعرفة السبب.)
الإيجارات الحالية في السوق: استوديو 2200 دولار ، غرفة نوم واحدة 2950 دولار ، وغرفتي نوم $ 4.795.
03 من 12
Bushwick
بوشويك - التي كانت في يوم من الأيام مملوءة بالجريمة ، لكنها أصبحت الآن سريعة التدهور أكثر من أي خيال عتيق لبركلينت - تتفجر بالنمو. ذات مرة استقطبت الإيجارات المنخفضة والمساحات الكبيرة الفنانين ، لكن من الصعب الآن العثور على صفقات. انها لا تزال صفقة مقارنة مع وليامزبيرغ والأحياء الورك الأخرى.
الإيجارات الحالية في السوق: غرفة نوم واحدة 1900 دولار ، غرفتين نوم 2100 دولار ، أربع غرف نوم 4000 دولار.
04 من 12
حدائق كارول
كانت حدائق كارول في السابق مكانًا للفيلم Moonstruck ، وكانت المنطقة موطناً للعديد من المحلات التجارية الإيطالية والمخابز. على الرغم من أن حفنة لا تزال موجودة ، إلا أن المنطقة صديقة للعائلات بشكل لا يصدق ، كما أنها تجتذب العديد من العائلات الفرنسية ، الذين يرغبون في الالتحاق بالمدرسة العامة المحلية ، التي لديها برنامج فرنسي ثنائي اللغة.
الإيجارات الحالية في السوق: هناك عدد قليل من غرف نوم واحدة لحوالي 2600 دولار ، وغرفتي نوم حوالي 3300 دولار.
05 من 12
كوبل هيل
هذا الحي ، الذي يشترك في شارعي سميث و كورت العصريين وحدائق كارول (ولكنه أقرب إلى محور مترو أنفاق بورو هول) لديه إيجارات أعلى قليلاً من حدائق كارول المجاورة.
الإيجارات الحالية في السوق: غرفتين نوم مقابل 4200 دولار و 4 غرف نوم بسعر 6،995 دولار.
06 من 12
كراون هايتس
وقال جويرا إن نطاق الاستئجار في هذا الحي الانتقالي "هو الأوسع في المنطقة". ويرجع ذلك إلى أن "كراون هايتس" ، وهي منطقة مترامية الأطراف تضم مهاجرًا كاريبيًا كبيرًا ، وحسيديك ، وتزايد عدد سكانها الآن ، هي دراسة في التغير المديني.
الإيجارات الحالية في السوق: إذا كان لديك رفقاء في السكن أو عائلة ، فهناك العديد من ثلاث غرف نوم في السوق بمتوسط 3500 دولار.
07 من 12
كنسينغتون في لندن
الإيجارات في هذا الحي الذي يزداد شعبية بالقرب من حديقة بروسبكت الخضراء تميل إلى أن تكون أقل سعراً قليلاً من وندسور تيراس. كلا من كنسينغتون و وندسور تيراس أقل صاخبة وأرقى من بارك سلوب (وأكبر) بارك القريبة ، ولكنها قريبة بما فيه الكفاية بحيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمقاهي في المنحدر. هذه منطقة شعبية للعائلات التي تشعر أنها بحاجة إلى مساحة أكبر ، كما يمكنك الوصول إلى الحديقة.
الإيجارات الحالية في السوق: ثلاث غرف نوم مع حمام واحد ونصف في أوشن باركواي مقابل 3250 دولار.
08 من 12
ميدوود
لقد أدى القرب من كلية بروكلين إلى رفع الأسعار في ميدوود ، وخاصة في الحي من جادة كوني آيلاند إلى أوشن أفينيو التي تقع بين أفينيوز إتش إلى م. هنا ، بالإضافة إلى بعض الشوارع الأكثر جمالًا مثل جلينوود رود ، يمكنك العثور على النباتات من أنواع مختلفة من المساكن ، ومعظمها المباني الصغيرة ، مع الايجارات. كنت في عمق قلب ... بروكلين.
الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم حوالي 1500 دولار ، وثلاث غرف نوم مع حمام واحد ونصف ل 2500 دولار.
09 من 12
بارك المنحدر
تعتبر عقارات بارك سلوب واحداً من أكثر الأحياء المرغوبة في مدينة نيويورك ، ويمكن أن تصل إلى الأسعار ، خاصة على طول متنزه بروسبكت وفي الشوارع القديمة التي تصطف على جانبيها الأشجار بالقرب من الحديقة. ومع ذلك ، فقد أدخلت مبانٍ جديدة على طول ممر الجادة الرابعة المزيد من خيارات الشقق.
مثل Cobble Hill ، فإن متوسط الإيجار في هذا الحي سيكون في الأربعين دولارًا للقدم المربع ، على الرغم من أن بعض الشقق أغلى بكثير. عناصر ترفع السعر: الأسقف الخارجية ، الطوابق أو مساحة الحديقة ، التجديدات الجميلة ، المواقد ، والتفاصيل المعمارية التاريخية ، وكونها مجرد خطوات إلى Prospect Park. يمكن أن تستأجر المنازل المكونة من ثلاثة إلى أربعة منازل من الحجر البني في المنطقة المميزة ، رغم أنها نادراً ما تكون في سوق الإيجار ، ما يزيد عن 10،000 دولار في الشهر.
الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم حوالي 2500 دولار ، ثلاث غرف نوم حوالي 3800 دولار.
10 من 12
بروسبيكت هايتس
بروسبكت هايتس هو حي جميل مع العديد من الأحجار البنية وعدد متزايد من الشقق منخفضة الارتفاع كذلك. اعتمادا على ما إذا كانت الشقة أقرب إلى حديقة بروكلين النباتية أو مركز باركليز ، يمكن أن تختلف الأسعار. وتتشابه الإيجارات مع تلك الموجودة في حدائق كارول وبارك سلوب - وهي جميعها أحياء تضم مسكناً كبيراً من الأحجار البنية البديعة التي تعود إلى القرن العشرين - مع ارتفاع الأسعار المدفوعة للإيجار في عقارات تاريخية تم تجديدها بشكل جميل.
الإيجارات الحالية في السوق: A Studio for 2000 $ and One Bedroom for 2500 $.
11 من 12
وليامز
هناك ويليامزبيرغ ... ثم هناك ويليامزبيرغ! $! ، من منظور عقاري. هذه المنطقة لديها بعض خصائص جديدة مكلفة للغاية. ولكن من الناحية التاريخية ، كانت المساكن هنا عبارة عن منازل للطبقة العاملة ، وغالباً ما كان هناك بيتان أو ثلاثة منازل مع وجود ألومنيوم. وقد تم تحديث بعضها بشكل جيد ، وتم تقسيم البعض الآخر دون حب كبير ، وتم تأجيره لتحقيق أقصى ربح.
ويدفع بعض المستأجرين ، عند الحد الأعلى ، ما يصل إلى 70 دولارًا للقدم المربع لأكثر العقارات رواجًا ، والتي تميل إلى أن تكون شققًا في ارتفاعات شاهقة جديدة تمامًا مع إطلالات ومزايا كبيرة (بما في ذلك في حالة واحدة تجمع كبير ) ، وتقع على الواجهة البحرية لنهر الشرق. ومع ذلك ، هناك الكثير من الاختلاف في هذا الحي الكبير المترامي الأطراف.
الإيجارات الحالية في السوق: العديد من غرف النوم في المباني الفاخرة مقابل 3500 دولار.
12 من 12
ويندسور تراس
تضم Windsor Terrace العديد من المنازل والبيوت الصغيرة والمريحة ، وهي موطن لعائلات رجال الإطفاء ورجال الشرطة الأيرلنديين في بروكلين. والحي هو مجرد العطس بعيدا عن حديقة بروسبكت. ولكن اعتمادًا على المكان الذي تنظر إليه ، يمكن أن يكون مترو الأنفاق متنفسًا بعيدًا. وبعض العقارات لم يتم تجديدها بطريقة عصرية. هذه العوامل قد تفسر لماذا ، بشكل عام ، الإيجارات في مسار وندسور تراس أقل من بارك سلوب القريب.
الإيجارات الحالية في السوق: بضع غرف نوم تتراوح بين 2400 دولار إلى 3700 دولار.