ما تحتاج إلى معرفته قبل التوقيع على عقد الإيجار
مع استئجار شقة مدينة نيويورك ، يمكن أن تبدو في بعض الأحيان خادعة. قبل توقيعك على هذا الشيك لتأجير أول وآخر شهر ، من المهم أن تأخذ الوقت الكافي لإجراء فحص سريع.
لا تدع أي وكيل عقاري قوي يقنعك بالالتزام قبل إجراء بحثك. تذكر ، أنت ستنفق الكثير من الوقت في هذه الشقة ، ناهيك عن احتمال قصف ما يزيد عن ثلث راتبك على الإيجار.
تساعد قائمة التحقق من هذه الشقة في إرشادك أثناء تقييمك للشقق واتخاذ قرار بشأن منزلك الجديد.
الشقة
- هل الإيجار معقول؟ تأكد من أنك شاهدت شققًا أخرى بنفس النطاق السعري (أو على الأقل قوائم مضافة ومحدثة مع أشخاص لفهم اتجاهات الإيجار الحالية). إذا كانت هذه هي الشقة الأولى التي رأيتها ، فكر مليًا قبل الالتزام ما لم تحب المكان حقًا. إذا كنت جديدًا في لعبة استئجار شقق NYC ، فأحضر معك صديقًا ذكيًا لتقديم بعض النصائح الموضوعية.
- هل الشقة نظيفة ومطلية حديثًا؟ إذا كان المالك يبشر بالطلاء أو التجديد قبل أن تنتقل إليه ، فما الذي سيحدث بالضبط؟ احصل عليه كتابة.
- هل أدوات المطبخ نظيفة وترتيب العمل؟ اختبر الثلاجة والموقد والأجهزة الأخرى للتأكد من أن كل شيء في ترتيب العمل.
- هل هناك ما يكفي من خزانة ومساحة العداد في المطبخ؟
- هل هناك أي علامات للصراصير أو القوارض؟ انظر تحت المغسلة وحول الشقوق والشقوق.
- هل النوافذ مفتوحة وتغلق بشكل صحيح؟
- هل هناك منافذ كهربائية كافية؟ اختبار المنافذ الكهربائية للتأكد من أنها تعمل كلها.
- هل هناك ما يكفي من الحجرات وهل هي كبيرة بما فيه الكفاية؟
- يمكنك العيش مع وجهة النظر وكمية الضوء في الشقة؟
- هل تعمل تركيبات الحمام؟ هل هناك أي تسرب؟
- هل هناك أي قواعد ضد الرسم أو إجراء تعديلات أخرى في الفضاء؟ إذا كنت تفكر في إعادة تصميم أو إعادة تزيين ، تأكد من عدم وجود قواعد تمنعك (أو قد يخرج مالك العقار من مبلغ التأمين الخاص بك).
- هل هناك ضوضاء مفرطة في الشارع أو ضجيج من الشقق القريبة؟
- هل الشقة جاهزة للكابل؟ تأكد من أن الشقة السلكية تدعم تلفزيون الكابل الخاص بك أو عادات الإنترنت عالية السرعة.
المبنى والحي
- هل الحيوانات الأليفة مسموح بها؟ إذا كان لديك حيوان أليف ، تأكد من عدم وجود قيود.
- ما مدى قرب وسائل النقل العام ؟ احسب مدى سهولة الوصول إلى العمل أو وجهات أخرى متكررة. إذا كانت رحلتك ستكون طويلة ومعقدة ، فمن الأفضل أن تحب هذه الشقة الكثير.
- هل الحي آمن؟ هل تشعر بالراحة وأنت تسير في المنزل لوحدك في الليل؟
- هل توجد غرفة غسيل في المبنى أو في مكان قريب؟
- هل توجد مساحة خارجية متاحة (سقف ، حديقة ، تراس)؟
- هل يوفر الحي كل وسائل الراحة اليومية التي يسهل الوصول إليها؟ تحديد موقع أقرب محلات البقالة ، وصالات الرياضة ، والمكانس الجافة ، والصيدليات ، والبنوك ، إلخ.
- هل يوجد مشرف مباشر؟ هل يحافظ على البناء بشكل جيد ويستجيب بسرعة عند الحاجة إلى إصلاحات؟ اطلب من أحد المقيمين الحاليين إذا كان ذلك ممكنًا (ما عليك سوى ركن شخص ما في الردهة أو المصعد).
- هل يوجد بواب ؟ ما هو نوع الأمان الذي يتم تقديمه (مثل كاميرات الأمان ، وعدد وقوة الأقفال ، وما إلى ذلك)
- هل تتم إدارة المبنى بمسؤولية ؟ تحقق مع مكتب أفضل الأعمال للتأكد من عدم وجود شكاوى ضد إدارة المبنى.
- هل المبنى في حالة جيدة؟ ابحث عن علامات الإهمال أو الشذوذ في الأماكن العامة.
- إذا كان لديك سيارة ، هل توجد مواقف سيارات قريبة قريبة؟
- هل يعجبك شعور الحي؟ هل تشعر بالراحة هناك؟