نصائح حول كيفية استئجار منزل صيفي كبير في هامبتونز
على جنوب شوكة جزيرة لونغ آيلاند التي تتخذ شكل سمكة ، تتكون هامبتونز من مدينتين كبيرتين ، هما إيست هامبتون ، ساوثامبتون ، وتضم عددا من القرى الصغيرة والنجوع الصغيرة بما في ذلك طاحونة المياه ، وميناء ساغ ، وبريدجهامبتون ، ووينسكوت. مجرد ذكر اسم المكان ، "The Hamptons" يستحضر صور الشواطئ التي لا حدود لها ، ومشاهد المشاهير والقصور المترامية الأطراف التي يملكها الأغنياء والمشاهير.
في كل صيف ، هناك عدد من سكان لونغ آيلاند من مناطق قريبة وبعيدة ، مانهاتنيتس وغيرهم ممن يبحثون عن الشمس والرمال للبحث عن الإيجارات في هامبتونز. من وستهامبتون إلى ساجابوناك ، اماجانسيت ، إيست هامبتون ومناطق أخرى ، يتم البحث عن أماكن إقامة أسبوعية أو شهرية أو صيفية عندما يتحول الطقس الحار.
لكن أين أفضل الأماكن للإيجار؟ إلى الشاطئ أم لا إلى الشاطئ؟ يقدم غاري ديبيرسيا ، نائب رئيس مجموعة كوركوران ، هذه النصائح لإيجاد استئجار صيفي في هامبتونز:
استئجار الصيف هامبتون لتناسب احتياجاتك محددة
ينصح DePersia بالتفكير في أي قرية أو قرية صغيرة ترغب في استئجارها. ويقول إنه إذا كنت ترغب في أن تكون أقرب إلى مدينة نيويورك ، فقد تفكر في ساوثامبتون. تبحث عن مكان هادئ نسبيا؟ يقترح إيست هامبتون ، اماجانسيت أو مونتوك. هل تحتاج إلى موقع مركزي؟ بعض المستأجرين يقدرون Bridgehampton أو Sagaponack بسبب قربهم من المناطق الشرقية والغربية.
العثور على أفضل موقع للحصول على الإيجارات الصيف هامبتون - إلى الشاطئ أم لا على الشاطئ؟
للبقاء على مقربة من المحيط قدر الإمكان ، يقترح DePersia الاستئجار في المناطق الواقعة جنوب الطريق 27 ، أو كما يقول السكان المحليون "جنوب الطريق السريع". إذا ذهبت إلى الشمال من الطريق 27 ، فسوف تكون على مقربة من أماكن الغابات الهادئة والغابات ، ولكن لا يزال بإمكانك القيادة إلى الشواطئ.
العثور على النطاق السعري للاستئجار الصيف هامبتون
- نظرًا لأنها أقرب إلى أجزاء أخرى من لونغ آيلاند ومدينة نيويورك ، فغالبًا ما يتم تأجير الأجزاء الغربية والوسطى من هامبتونز ، مثل وستهامبتون وساوثمبتون وبريدجهامبتون وساجابوناك بشكل أسرع وفي وقت مبكر من هذا الموسم ، وقد تكلف أكثر من المناطق الواقعة إلى الشرق.
- تذكر أن جنوب الطريق السريع يقربك من المحيط الأطلنطي ، ولكن يحضر سعر الإيجارات. إحدى الطرق لتوفير المال هي استئجار "شمال الطريق السريع" ، بعيدًا عن الشاطئ.
- إذا كنت ترغب في استئجار "جنوب الطريق السريع" ، ولكن ميزانيتك لا تمتد إلى هذا الحد ، توصي DePersia بالبحث عن مواقع القرى القريبة من الطريق السريع Montauk أو الطريق 27 حيث يمكنك المشي إلى المحلات التجارية والمطاعم وشواطئ المحيط. أماكن مثل Watermill ، Sag Harbor و Amagansett تقع ضمن هذه الفئة.
أفضل وقت للبحث عن مساومات للاستئجار الصيف هامبتون؟
إن العثور على إيجار الصيف الذي تحلم به في هامبتونز هو مسألة توقيت. يجب عليك استئجار في وقت مبكر أو الانتظار لصفقات؟ أم أنك تخاطر بعدم العثور على أي شيء إذا بدأت في وقت متأخر من الموسم؟ DePersia يحذر ، "إذا انتظرت إلى اللحظة الأخيرة للتأجير ، أملاً في الحصول على أفضل الأسعار ، فإن خياراتك تنخفض فعليًا بشكل كبير ...
لأن ... مالك المنزل لم يكن لديه الوقت لعمل خطط بديلة لفصل الصيف أو الشهر ".
ويلاحظ أن شهري يوليو وأغسطس هما الأشهر القائمين على أعلى الإيجارات في هامبتونز. ولكن إذا كنت تستأجر في غير موسمها ، من سبتمبر إلى مايو ، يقول ، ستدفع جزءًا من تكاليف الإيجار الصيفية. "إذا كان المنزل يستأجر 100000 دولار ليوم الذكرى ليوم العمال ،" يفسر ، "نفس المنزل من سبتمبر إلى مايو قد يكون ما بين 3000 و 5000 دولار في الشهر".
امتيازات أخرى للتأجير في غير موسمها: لا يزال الطقس والمحيطات دافئين في الصيف ، لكن الحشود والمرور الصيفية اختفت.
لا يزال غير قادر على احتواء استئجار هامبتون في ميزانيتك؟ فكر في استئجار لمدة شهر واحد فقط بدلاً من موسم كامل. "هناك العديد من أصحاب المنازل المتلهفين للتأجير لمدة شهر واحد فقط حتى يتمكنوا من استخدام منازلهم خلال فصل الصيف أيضا" ، كما يقول DePersia.
وأخيرًا ، تذكر أن المستأجرين الجيدين يحصلون على أسعار جيدة. يشرح ديبيرسيا أن المستأجرين المحتملين الذين هم غير مدخنين ، والذين يتركون حيواناتهم الأليفة في المنزل ، والأشخاص الذين يأتون بمراجع جيدة هم أكثر إقناعا لإقناع صاحب المنزل بمنحهم سعرا كبيرا على الإيجار.
تشمل وكالات تأجير Hamptons المشهورة:
- كوركوران
- Prudential Elliman
- تاون والريف الإيجارات
- براون هاريس ستيفنز من شركة هامبتونز العقارية
- Sotheby's - هامبتون الإيجارات
- عطلة الايجارات
- سوندرز - هامبتونز العقارية
- هامبتونز الاجازات