كيفية الشكل الخاص بك الضرائب على ولاية اوكلاهوما

تختلف معدلات ضريبة الأملاك في أوكلاهوما تبعًا لعدة عوامل ، منها المقاطعة ، ومنطقة المدارس ، وقيمة المنزل ، وأكثر من ذلك ، لذلك ليس من السهل دائمًا تحديد الضرائب على الممتلكات الخاصة بك. فيما يلي شرح مختصر حول كيفية شرح بعض شروط الضريبة العقارية الهامة بالإضافة إلى مساعدتك في تحديد أسعار ضريبة الأملاك للمنزل في أوكلاهوما .

1. أين تذهب ضرائب الملكية؟

   قبل حساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك في أوكلاهوما ، فإن السؤال الشائع هو الإشارة إلى ما يتم تمويله فعليًا من الضرائب العقارية. في ولاية أوكلاهوما ، كما هو الحال في معظم الولايات ، تعتبر الضرائب على الممتلكات هي المكون الرئيسي للتمويل للحكومات المحلية والمدارس. في ما يلي التقسيم حسب النسبة المئوية:

   • المدارس - 59.22
   • المراكز التقنية والكليات - 12.76
   • مدن وبلدات - 11.43
   • إقليم-9.49
   • مكتبة المدينة / المقاطعة - 4.74
   • المدينة / مقاطعة الصحة - 2.36

1. فهم قيمة السوق الخاضعة للضريبة

   الخطوة التالية في تحديد ضريبة الممتلكات في أوكلاهوما هي فهم الشروط ذات الصلة ، على سبيل المثال ، "القيمة السوقية الخاضعة للضريبة". يحدد مقيم المقاطعة في المحافظة التي يقع فيها العقار قيمة سوقية خاضعة للضريبة ، ويوجد مجلس للمساواة يمكنه تسوية أي نزاعات في هذا الصدد. يتم تعيين القيم كل 4 سنوات ويتم تحديدها حسب العوامل التي تشمل الحجم والاستخدام ونوع البناء والعمر والموقع وسوق المبيعات الحالي. أيضا ، الحصول على مزيد من المعلومات حول الطعن في القيمة السوقية المقررة .

2. شروط مهمة أخرى

   تشمل المصطلحات المهمة الأخرى المتعلقة بحساب ضريبة الأملاك في أوكلاهوما:

   • معدل الضريبة (لكل 1000 دولار قيمة) : بناء على القواعد الموضوعة في دستور الولاية ، تختلف معدلات ضريبة الأملاك في كل منطقة من الولاية ، حتى بشكل ملحوظ داخل مقاطعة واحدة.
   • إعفاء Homestead : إذا كان العقار هو مسكنك الدائم ، يمكنك الحصول على إعفاء مسكن ، أو ما هو في الأساس تخفيض في التقييم المُقيّم لأغراض الضريبة. والإعفاء القياسي هو 1000 دولار ، ولكن يمكن للأفراد ذوي الدخل المنخفض الحصول على إعفاء قدره 2000 دولار (انظر النصيحة رقم 2 أدناه).

1. جمع معلوماتك

   الآن بعد أن فهمت المصطلحات ، حان الوقت لجمع المعلومات اللازمة لحساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك. إذا لم يكن لديك بالفعل من أوراقك الضريبية ، فإن قيمة العقار الخاضع للضريبة تكون متاحة من خلال مراقب المقاطعة الخاص بك. بالنسبة إلى مقاطعة أوكلاهوما ، يمكنك الحصول على قيمة موقعك من خلال البحث عبر الإنترنت.
   
   معدلات الضرائب متاحة أيضا من خلال مكتب County County. يوجد في مقاطعة أوكلاهوما رسم بياني على الإنترنت ، ولكن إذا كنت لا تعرف معدلك وتريد ببساطة تقديرًا ، استخدم 100 أدناه.

1. حساب الضريبة الخاصة بك

   الصيغة لحساب ضريبة الممتلكات الخاصة بك هي كما يلي:
   
   القيمة السوقية الخاضعة للضريبة x التقييم٪ (11٪ للأراضي والمباني أو 13.75٪ للممتلكات الشخصية مثل المخزون التجاري أو المنازل المصنعة) = القيمة المقدرة
   القيمة المقررة - القيمة المعفاة = صافي القيمة المقررة
   صافي القيمة المقدرة x معدل الضريبة لكل 1000 دولار قيمة = مبلغ الضريبة السنوي

2. انظر على سبيل المثال

   للمساعدة في توضيح المعادلة أعلاه ، إليك مثال لمنزلك بقيمة $ 150،000 في مقاطعة مدرسة أوكلاهوما سيتي العامة:
   
   150،000 دولار × 11٪ = 16،500
   16،500 - 1000 = 15،500
   15،500 × 106.08 = 1644.24

3. تأكد من أنك تدفع في الوقت المحدد

   في معظم الحالات ، يجب دفع جميع الضرائب العقارية بحلول 31 ديسمبر. سيسمح لك الدفع في الموعد المحدد بخصم الضرائب العقارية على ضريبة الدخل الفيدرالية ، لكن أوكلاهوما تسمح بدفع نصف الاشتراكات إلى النصف بحلول 31 ديسمبر والنصف الآخر بحلول 1 أبريل. يتم تقييم غرامات الممتلكات المتأخرة بنسبة 18 في المائة ، اعتماداً على المدة التي تبقى فيها الضريبة غير مدفوعة الأجر. تحتسب الفائدة بمعدل 1.5 في المائة شهريا ، ولا يوجد حد أقصى للمبلغ. بالإضافة إلى ذلك ، قد يؤدي عدم دفع ضريبة الأملاك إلى فقدان الممتلكات.

نصائح:

1. اﺗﺻل ﺑﻣﮐﺗب ﻣﻘﯾم اﻟﻣﺣﺎﻓظﺔ ﻟﻟﺣﺻول ﻋﻟﯽ ﻣﻌﻟوﻣﺎت ﺣول طﻟب اﻹﻋﻔﺎء ﻣن اﻟﻌﺎﺋﻟﺔ. طالما لم يتغير مكان إقامتك ، فلن تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على إعفاء عن مسكن كل عام بعد أول.

1. من أجل التأهل للحصول على إعفاء إضافي بقيمة 1000 دولار أمريكي ، يجب أن يكون لديك دخل إجمالي للأسرة أقل من 20،000 دولار وتفي بمتطلبات الإعفاء الأساسي. للتقديم ، اتصل بمكتب مقاطعة كاونتيز الخاص بك للحصول على نموذج 994.
2. إذا كان دخلك الإجمالي 12000 دولار أو أقل وكنت عمرك 65 سنة على الأقل أو معطل تمامًا ، فقد تكون مؤهلاً لاسترداد الضريبة العقارية. يتم تقديم الطلب في نموذج 538-H الذي يمكن تنزيله من هيئة الضرائب في أوكلاهوما. لا يجوز أن يتجاوز المبلغ 200.00 دولار
3. يتوفر إعفاء بكامل قيمة قيمة المنزل للأفراد (1) قدامى المحاربين المخرجين من أحد فروع القوات المسلحة أو الحرس الوطني في أوكلاهوما ، (2) سكان أوكلاهوما المقيمين و (3) لديهم إعاقة دائمة بنسبة 100٪ من خلال عمل عسكري أو حادث ، أو نتيجة مرض تم التعاقد عليه أثناء الخدمة الفعلية. سيتعين على المخضرم تلبية جميع متطلبات المنزل ، ويجب أن تكون الإعاقة معتمدة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية. كما يتاح الإعفاء لزوجات المحاربين القدامى.

1. لمزيد من المعلومات أو للاستفسار عن أيٍّ مما ورد أعلاه ، اتصل بمكتب مقاطعة County Surveyor. دليل عن طريق مقاطعة متاحة على الانترنت من أوكلاهوما لجنة الضرائب.