الضرائب على الممتلكات في ممفيس ومقاطعة شيلبي

كيفية حساب الضريبة على الممتلكات السكنية الخاصة بك

ضريبة الممتلكات هي موضوع قرحة لكثير من أصحاب المنازل ، ولكن يمكن أن يكون أيضا مربكا. إذا كنت تريد فقط معرفة أسعار ضريبة الأملاك في منطقة ممفيس أو إذا كنت تريد معرفة كيفية حساب ضريبة الأملاك الخاصة بك ، فإن المعلومات الواردة أدناه ستساعدك.

ما الذي يخضع للضريبة؟

في ولاية تينيسي ، يتم تطبيق ضرائب العقارات السكنية على 25٪ فقط من القيمة المقدرة لمنزلك وممتلكاتك. هذه النسبة 25٪ تسمى القيمة المقدرة .

يتم تعريف العقارات السكنية على أنها مساكن عائلية فردية ، ومجمعات سكنية مشغولة من قبل المالك ، ودوبلكس مشغول من قبل المالك. (يتم فرض الضريبة على العقارات التجارية والصناعية والمزرعة والخصائص المعفاة بطريقة مختلفة.)

مثال على تقييم الممتلكات السكنية هو منزل يتم تقييمه بمبلغ 100،000 دولار. سيتم فرض ضرائب على هذه المنشأة بقيمة 25000 دولار فقط. يمكنك حساب القيمة المقدرة بنفسك أو يمكنك إدخال عنوانك في موقع Shelby County Property Assessment على الويب لمعرفة القيمة المقدرة.

كيف يتم حسابها؟

يتم فرض معدل الضريبة للمقاطعة والمدينة التي تعيش فيها على كل 100 دولار من القيمة المقدرة لمنزلك. وباستخدام المثال أعلاه ، يتم تحصيل 100 دولار إلى 250 ألف دولار 250 مرة ، لذلك يجب عليك ببساطة مضاعفة معدل الضريبة بمقدار 250.

ما هو معدل الضريبة الخاص بي؟

تذكر أن هناك معدل ضرائب منفصل للمحافظة ولكل مدينة داخل المقاطعة. معدل ضريبة مقاطعة شيلبي لعام 2014 هو 4.37.

كل بلدية لديها أيضا معدل ضريبة المدينة. معدلات الضرائب هذه هي كما يلي:

• أرلينغتون: 1.15

• بارتليت: 1.62

• كوليرفيل: 1.53

• جيرمانتاون: 1.93

• ليكلاند: 0.85

• ممفيس: 3.4

• ميلينجتون: 1.53

لذا ، مرة أخرى ، باستخدام المثال أعلاه ، إذا كان منزل 100،000 دولار في Bartlett ، فسيتم حساب الضرائب على النحو التالي:

100000 دولار / 25٪ = 25000 دولار

25000 دولار / 100 دولار = 250

250 × 4.37 دولار (ضريبة المقاطعات) = 1،092.50 دولارًا

250 × 1.62 (ضريبة المدينة) = 405 دولارات

الصيغ

مقيم في ممفيس: القيمة المقدرة / 100 دولار أمريكي × 4.37 دولار أمريكي زائد القيمة المقدرة / 100 دولار × 3.4 دولار

مقيم أرلنغتون: القيمة المقدرة / 100 دولار × 4.37 دولار أمريكي زائد القيمة المقدرة / 100 دولار × 1.15 دولار

Bartlett resident: Assessed value / $ 100 x $ 4.37 PLUS Assessed value / $ 100 x $ 1.62

مقيم Collierville: قيمة مقيّمة / 100 $ x 4.37 دولارات أمريكية زائد قيمة مقيّمة / 100 دولار × 1.53 دولار

المقيمين في جيرمانتاون: القيمة المقدرة / 100 دولار أمريكي × 4.37 دولار أمريكي زائد القيمة المقدرة / 100 دولار × 1.93 دولار أمريكي

المقيمين في Laketown: القيمة المقدرة / 100 دولار أمريكي × 4.37 PLUS القيمة المقدرة / 100 دولار × 0.85

مقيم في ميلينجتون: القيمة المقدرة / 100 دولار × 4.37 دولار أمريكي زائد القيمة المقدرة / 100 دولار × 1.53 دولار

أمثلة

ممفيس مقيم
القيمة المقدرة: 150،000 دولار
القيمة المقدرة: 37500 دولار
ضريبة المقاطعة: 1638.75 دولارًا أمريكيًا ضريبة المدينة: 1275.00 دولارًا

جيرمانتاون المقيم
القيمة المقدرة: 310،000 دولار
القيمة المقدرة: 77500 دولار
ضريبة المقاطعة: 3386.75 دولارًا أمريكيًا ضريبة المدينة: 1495.75 دولارًا أمريكيًا

متى الضرائب مستحقة؟

اعتبارًا من عام 2014 ، يتم إرسال فواتير ضريبة الأملاك في مقاطعة شيلبي في شهر سبتمبر ، وقد يتم دفعها في أول يوم اثنين في شهر أكتوبر. تعتبر المدفوعات في وقت متأخر بعد 1 مارس من السنة التالية. بالنسبة لضرائب ممتلكات مدينة ممفيس ، يتم إرسال الفواتير بالبريد في يونيو ويجب دفعها بحلول 1 سبتمبر.

لمعرفة تواريخ الاستحقاق الأخرى خارج مدينة ممفيس ، قم بزيارة موقع Shelby County Assessor Property على الويب.

لدى Shelby County Assessor of Property آلة حاسبة على الإنترنت يمكنك استخدامها لمعرفة معدل الضريبة الخاص بك. ما عليك سوى إدخال قيمة الممتلكات الخاصة بك واسم المقاطعة. سوف تحدد الحاسبة ضريبة المحافظة والمدينة على حد سواء.